Освободившаяся комната

Question

Лариса, Санкт-Петербург, 09.05.2008 23:34 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Я уже писала,хочу уточнить.Я с сыном 17 лет проживаем в двухкомнатной коммунальной квартире.Наша комната по договору соц.найма 15 кв. м.Живём в ней с 1995г.,вторая комната служебная 18кв.м.,освободилась(в связи со смертью).Служебная РЭУ,это Рэу не претендует. Я подала документы на эту комнату,отнесла в нашу администрацию,мне сказали,что нам на двоих это слишком много(вся площадь 50кв.м.),что излишки нужно выкупать по рыночной цене.Но если я не согласна,то могу подать в суд. Письменно они мне ещё не ответили,ноя хочу заранее у Вас проконсультироваться. Есть ли такая статья,где коммунальная квартира переходит в отдельную одной семье,сколько положено метров на двоих(сын взрослый)по договору соц. найма,и могут ли они пременить 59ст.часть3(купля-продажа),если я встала на очередь,как нуждающая в улучшении жилищных условий,и я мала имущая.И какие это статьи,на что мне опираться? Заранее большое спасибо!

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Выселение на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, выселение в связи с невозможностью совместного проживания, признание утратившим право пользования жилым помещением ст.83 ЖК, услуги в суде по делам о выселении и вселении.

Accepted Answer

Здравствуйте! Согласно Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 г. "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" норма предоставления жилья в Санкт-Петербурге составляет 18 квм. общей площади на человека. Таким образом, Вам на двоих положена площадь размером НЕ МЕНЕЕ 36 кв.м.. При этом если площадь будут превышать норму, то Вы не обязаны будете доплачивать за лишние метры, такой обязанности в законодательстве нигде не предусмотрено. При обращении в суд Вы можете сослаться на п. 1 ст. 59 ЖК РФ. ст. 58 ЖК РФ (про предоставление жилья разнополым гражданам), ст. 21. Расселение коммунальных квартир Закона Санкт-Петербурга "О жилищной политике Санкт-Петербурга".