Вопросы по квартире

Question

Виктор М., Москва, 27.06.2008 15:52 вопрос адвокату:

Добрый день уважаемые юристы.
Заранее прошу прощения, если поместил тему в не тот раздел, просто скопилось множество вопросов.
Я совершеннолетний, живу с матерью в 2-х комнатной квартире.
В соседней квартире живет отчим со сводной сестрой. Получается 4-х комнатная квартира, .т.к. в свое время пробили стену, соединив две квартиры.
Квартира оформлена по договору купли-продажи, куда я не вписан. Мать является ответственным квартиро-съемщиком, т.е хозяйкой, а я просто прописан.

1)Имею ли я право оспорить в суде ее решение не вписывать меня в договор купли-продажи? Имела ли она право меня не вписывать в этот договор?

2) Недавно хозяйка квартиры поставила дверь в нашей с ней квартире между комнатами. Получается, что мне оставили одну комнату с кухней и сан-узлом. Имела ли она право на такие действия и могу ли я оспорить это и подать в суд, предварительно вызвав участкового и сотрудников БТИ для письменного освидетельствования ее возможно не правовых действий?
3) Может ли хозяйка квартиры выселить меня из квартиры? Возможны ли такие действия без решения суда?
Если мое выселение возможно по закону, то что может повлиять на решение суда о моем выселении?
Т.е. что я должен делать и чего делать не должен, чтобы не дать возможность хозяйки квартиры отселить меня через суд? На основании чего суд может принять решение о моем отселении?
4) Может ли хозяйка квартиры продать, разменять квартиру без моего ведома и согласия? Может ли она меня выселить из квартиры, предоставив какое-то жилье?
5)Имеет ли право мой отчим (ее муж), проживающий в соседней квартире права на квартиру, где проживаю я, апелируя тем, что недвижимость была приобретена в период совместного проживания?
Если да, то при каких условиях и могу ли я оспорить его права на квартиру в суде?
6) Имеет ли право хозяйка квартиры запретить мне доступ в квартиру, всатви новый замок во входную дверь, например.
Как я могу то этого защититься?
8) Могу ли я серез суд стать совладельцем квартиры?
Заранее благодарен.

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Выселение на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, выселение в связи с невозможностью совместного проживания, признание утратившим право пользования жилым помещением ст.83 ЖК, услуги в суде по делам о выселении и вселении.

Accepted Answer

Здравствуйте!
1) Да, имела. Обязанность включать несовершеннолетних в число сособственников существует только при приватизации.
2) Если Вы не согласны, Вы можете определить порядок пользования квартирой в судебном порядке.
3) В законе предусмотрены строгие основания для выселения. Для ответа на Ваш вопрос необходимо узнать основания Вашего вселения в квартиру и другие обстоятельства.
4) Может продать квартиру, если она собственница всей квартиры. Новые собственники могут Вас выселить, если на момент приватизации квартиры Вы не были зарегистрированы в квартире.
5) Если квартира приобретена в период брака, она находится в общей совместной собственности супругов, независимо от того на кого она оформлена.
6) Нет, не может, пока Вы зарегистрированы в квартире. Обращайтесь в милицию.
7) Необходимо знать конкретные обстоятельства приобретения квартиры.