vyselenie iz privatizirovannoj kvartiry

Question

ekaterina, rossija, st.petersbourg, 05.11.2008 23:55 вопрос адвокату:

2х комнатная приватизированная квартира. В ней пропосано 3 человека: я , мама и мой отец , с которым моя мама разведена. Мой отец на пенсии и вот уже два года он живет в другом городе, где у него ест 2 квартиры и дом. У нас с мамой другого жилья нет. По суду, моему отцу была отведена 1/3 доля, но она не определена в квартире, так как вся жилая площадь 33м2, а маленькая комната 13м2, то есть там есть и наши 2 метра. Тем не менее, уезжая , мой отец закрыл эту комнату на замок, чем заставил нас с мамой жить в одной комнате. В течении двух лет он не платил вообще за квартиру и в итоге, когда накопилась задолжность и мы были вызваны в суд, он не появился и всю сумму заставили платить мою маму, что она и сделала. Недавно мой отец приехал и предложил продавать квартиру, что мы не можем сделать так как нам просто напросто негде жить. Или он предлагает , чтобы мы выкупили его долю, но не по цене за одну треть , а за половину. Мы отказались покупать за половину цены квартиры. Тогда, он сказал , что будет продават свою долю. Вот мы с мамой в полном замешательстве. Если он ее продаст, неизвестно кто сможет въехать в квартиру. При продаже же всей квартиры нам некуда выехать. Скажите пожалуйста, какие могут быт последствия этой ситуации? Можно ли его выписать за неуплату и за отказ содержать квартиру( дело в том что в течении 15 лет, что мы имеем эту квартиру весь ремонт, замена сан. техники и т.д. проводился исключительно за счет моей мамы. Мой отец никогда ничего не вкладывал в квартиру)? Какие могут быть возможные варианты действия в данной ситуации?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Выселение на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, выселение в связи с невозможностью совместного проживания, признание утратившим право пользования жилым помещением ст.83 ЖК, услуги в суде по делам о выселении и вселении.

Accepted Answer

Так как отец имеет 1/3 в праве собственности на квартиру, то выписать его из этой квартиры не удастся. Однако, Вы можете подсчитать его долю в оплате коммунальных услуг и подать в суд заявление о взыскании с него этих денежных средств. Вполне возможно, что сумма задолженности за 15 лет как раз и составит стоимость этой 1/3 доли. В судебном процессе Вы можете наложить арест на эту долю и тогда он никогда не сможет ее продать третьим лицам пока не выплатит Вам коммунальные услуги за 15 лет.