квартиранты в коммуналке

Question

Владимри, Москва, 22.03.2009 11:58 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Мы проживаем в комунальной квартире около 25 лет, три комнаты. Около 5 лет назад сосед одной из комнат продал свою комнату, не предложив нам выкупить ее. Жильцы, купившие комнату, никогда здесь сами не проживали. Сдали ее мужчине из Украины и его женщине из Тамбова. С регистрациями у них похоже не все в порядке. Более того, устраивали здесь беспредел. Мужчина пил, приводил своих дружков собутыльников и т.д. Сейчас они пользуются ванной, туалетом и не убираются нигде, кроме своей комнаты. Считают, что они живут здесь законно и имеют право, якобы комната приватизированна. Многократно вызывали участкового, который приезжал, смотрел и всегда твердил одно и тоже- они имеют права здесь жить. Участковый даже вызывал старшую по дому, которая с оскорблениями в наш адрес подтвердила, что они имеют право на проживание. Она то какое имеет отношение к этому? Откуда она то знает законы и на каком основании участковый спрашивает ее мнение?Хотя нашего согласия никто и не спрашивал на проживание здесь квартирантов. Сами квартиранты аргументируют свое проживание тем, что они якобы родственники. Любое замечание по дому в их адрес квартиранты принимают в штыки, оскорбляют, угрожают. Подскажите пожалуйста, имеют ли они право на проживание без нашего согласия? Где это прописано? На что ссылатся по закону? Где проиписаны закону по поводу коммуналок?Как нам выселить этих квартирантов? Куда обращатся, если участковый на их стороне? Какие документы необходимо собрать? Спасибо!

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Выселение на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, выселение в связи с невозможностью совместного проживания, признание утратившим право пользования жилым помещением ст.83 ЖК, услуги в суде по делам о выселении и вселении.

Accepted Answer

В вопросе не сказано- чем документально подтверждено, что соседи нарушают Ваши права? В таких делах стороны всегда говорят прямо противоположное, нужно фиксировать факт нарушения своих прав.
Что касается самого проживания – собственник комнаты имеет право проживать, иные лица, не прописанные- нет, однако грань между «гостями» и «жильцами» очень тонкая, по этой причине милиция в такие дела не ввязывается, все споры решаются в суде. Сказать конкретно, что подавать в суд можно лишь зная кто именно живет и чем именно нарушают Ваши права.