Продажа доли или разделение лицевых счетов

Question

Константин, Московская область, 28.05.2009 12:18 вопрос адвокату:

Добрый день, уважаемые юристы! Вопрос к сведущим - Имею 1/3 доли в 3-ёх комнатной квартире, в которой прописано 3 человека. Так как остро встал вопрос жилья - решил продать свою долю. Проконсультировался в Агенстве и пришёл к выводу, что доля особо никому не нужна. Остаётся вариант - разделение лицевых счетов и в дальнейшем продажа комнаты. Опять таки, в Агенстве сказали, что счета разделяют по решению суда в исключительных случаях. Вопрос, как разделить лицевые счета между 3-мя собственниками? каков порядок действий? и что за исключительные случаи?

В Ваших ответах прочёл, что с 2005 года не возможно разделить лицевые счета, а как тогда может трактоваться Ст.252 ГК РФ ?

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Выселение на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, выселение в связи с невозможностью совместного проживания, признание утратившим право пользования жилым помещением ст.83 ЖК, услуги в суде по делам о выселении и вселении.

Accepted Answer

Здравствуйте!
Деление лицевых счетов до 2005 года применялось к договорам социального найма, сейчас превратить муниципальную квартиру в коммунальную невозможно. Что касается общей долевой собственности, то выдел доли в натуре в квартире (которая является неделимой вещью) возможен только с согласия всех сособственников путем заключения соглашения о преобразовании долей в комнаты. В судебном порядке это сделать невозможно, так как комнаты превратить в жилые помещения с отдельным санузлом, кухней и входом Вы не сможете.