Кооперативная квартира

Question

Константин и Ольга, Москва, 27.09.2009 10:11 вопрос адвокату:

Добрый день! У нас на правах собственности есть однокомнатная квартира в кооперативном доме. Мы её сдаём выходцу с Кавказа без каких-либо договоров (просто по устной договорённости с ним). Сдаём с 1999 года, то есть уже на протяжении 10 лет. Он там живёт со своей семьёй, исправно самостоятельно платит за квартиру. Имеет паспорт Российской Федерации, но не имеет прописки (постоянной регистрации). Зато имеет временную регистрацию в снимаемой (нашей) квартире. То есть он в ней временно зарегистрирован (до апреля 2010). Скажите, правда ли, что он может предъявить права на собственность на эту кооперативную квартиру? Мы опасаемся подковёрной сделки этого кавказца с руководством кооператива и наличием в жилищном законодательстве (в том числе в законе о жилищных накопительных кооперативах) брешей, преодолев которые им удастся стать собственниками этого жилья. Скажите пожалуйста, насколько обоснованы наши опасения.

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Выселение на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, выселение в связи с невозможностью совместного проживания, признание утратившим право пользования жилым помещением ст.83 ЖК, услуги в суде по делам о выселении и вселении.

Accepted Answer

Если у Вас есть свидетельство о собственности на жилье, то факт проживания этого лица не наделяет его какими-либо права на собственность в квартире. Однако, в любом случае, лучше оформить с ним договор временного пользования, где будет прописано именно временное право пользования квартирой. Для ответа на вопрос нужно знать когда и кем выплачен пай в ЖСК за квартиру, когда оформлено право собственности на квартиру? Уточните вопрос или запишитесь на прием в офис для более подробной консультации.