выселение из квартиры

Question

Ирина, г.Батайск, Ростовская область, 08.12.2009 16:21 вопрос адвокату:

Уважаемый Артем Сидоров! Спасибо Вам за внимание и быстрый ответ на мой вопрос,который был задан 04.12.2009 в 8.31, но тем не менее, хотелось бы уточнить.Квартира, которую мне предоставило ОАО РЖД в порядке исключения, как остро нуждающейся в жилье, находится в собственности ОАО РЖД (имеется удостоверение права собственности), но никаких подтверждающих документов, что она является служебной нет. И она не могла мне предоставляться как служебная, так как я не вхожу в перечень профессий, кому положено служебное жильё. Т.е. предоставлялась она мне по социальным показаниям.Но на словах меня уверяют, что она служебная и я должна выселиться без предоставления другого жилья. Неужели такое возможно, ведь я на ж.д. транспорте проработала более 25 лет и продолжаю работать, только в дочернем зависимом обществе ОАО РЖД. С уважением.

Отвечает: адвокат Оксана Вячеславовна Вашанова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Выселение на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, выселение в связи с невозможностью совместного проживания, признание утратившим право пользования жилым помещением ст.83 ЖК, услуги в суде по делам о выселении и вселении.

Accepted Answer

Здравствуйте!
К спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ). Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Возможно квартира должна была быть передана в муниципальный жилой фонд, чего сделано не было – в этом случае к Вам также должны применяться нормы социального найма.