Купили квартиру а в ней был прописан человек выписанный в места лишения свободы

Question

Татьяна, Москва, 05.03.2010 10:47 вопрос адвокату:

Здравсьвуйте!
Очень прошу Вас ответить на мой вопрос:
Моя мать продала свою двухкомнатную квартиру. Отдала деньги нам. Мне и моему мужу. Муж на себя купил квартиру большей площади с доплатой. Доплату взяли в кредит в Сбербанке. Сделку зарегистрировали в регистрационной палате. Договоры нотариально не заверены.
Позже выяснилось, что у женщины которая продала нам квартиру (и купила нашу) есть сын в тюрьме. Он теперь может прописаться в нашу квартиру.
Мы добросовестные покупатели. Факт о сыне она от нас утаила. Ситуация разрешится в ближайшее время - он выходит через пол года и она "вроде как прописывает его к себе". Если этого не происходит - можем ли мы (в случае его появления на пороге) подать на нее в суд и признать сдулку купли-продажи недействительной?
Или мы все таки останемся на улице?

Если она таки прописывает его к себе - как мы можем это проверить и успокоиться?

Очеь жду ответа!

Спасибо большое заранее.

Квартиры приватизирована на эту женщину - отказ от приватизации он ей из тюрьмы присылал - это мы уже проверили.

Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Выселение на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, выселение в связи с невозможностью совместного проживания, признание утратившим право пользования жилым помещением ст.83 ЖК, услуги в суде по делам о выселении и вселении.

Accepted Answer

Здравствуйте. На улице Вы в любом случае не останетесь. Если выяснится, что за сыном сохранилось право проживания в квартире, о чем Вы не знали и не могди знать в момет ее приобретения, такую сделку можно будет в судебном порядке признать недействительной и Вы обменяетесь квартирами, т.е. получте свою старую . Вопрос - вернет ли Вам продавец денежные средства (доплату за разницу в площади), ведь у него их может уже и не быть. Можно все оставить как есть - права собственности Вы не лишитесь, просто на квартире будет обременение в виде права проживания в ней сына продавца квартиры. Если же продавец действительно зарегистрирует сына к себе, как обещает, об этом узнать очень просто - попросите ее предоставить Вам выписку из домовой книги, в которой будет указан и ее сын, а лучше - присутствуйте лично при получении продавцом такой выписки в ЕИРЦ. С уважением.