Размен приватизированной квартиры

Question

Елена, г.Чебоксары, 22.11.2010 01:27 вопрос адвокату:

У меня и бывшего мужа 2-х комнатная квартира,моя доля квартиры 1\2 часть и его такая же. Хочу разменять квартиру в этой квартире прописаны двое совершеннолетних детей-они не против. Бывший муж не хочет.Он не дает жить в этой квартире,в данный момент снимаем с детьми от него подальше.Когда приежаем домой,трепет нервы-у меня начались проблемы со здоворьем у детей тоже. Подскажите пожалуйста как лучше и правильней будет составить в суд исковое заявление. С уважением Тарасова Е.Д

Отвечает: юрист Алексей Плешаков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Выселение на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, выселение в связи с невозможностью совместного проживания, признание утратившим право пользования жилым помещением ст.83 ЖК, услуги в суде по делам о выселении и вселении.

Accepted Answer

Здравствуйте! Вы не можете осуществить обмен квартиры, так как Вы являетесь собственниками. Вы можете продать свою долю. Однако, сначала Вы должны предложить купить вашу долю мужу. В случае отказа мужа или молчания Вы можете продать свою долю любому другому лицу, но по той же цене, что и мужу. Все документы по предложению купить долю нужно оформить нотариально, чтобы Ваш муж не смог потом сказать, что Вы ему не предлагали. Стоимость доли определяется: цена квартиры делится на 2 и вычитается примерно 30%. Нужно учитывать, что доля всегда дешевле, чем вся квартира.
Либо Вы можете определить порядок пользования квартирой в судебном порядке, в результате которого суд установит, кто и какой комнатой может пользоваться. Как правило, учитывается фактически сложившийся порядок пользования. После такого установления Вы сможете в дверь своей комнаты врезать замок и пользоваться уже по своему усмотрению.