проживание по договору найма

Question

Лариса Валентиновна, Оренбург, 12.12.2010 19:31 вопрос адвокату:

Здравствуйте! С 1995г. мы проживаем в квартире,которая была предоставлена по бессрочному договору найма предприятием "Оренбурггазпром".После образования РАО Газпром,наше предприятие получило статус ООО"Оренбурггазпром",в 2000г. многоквартирный дом был оформлен в собственность ООО и квартиру нам стали сдавать по срочному договору найма. Вместе со мной и мужем в квартире прописан ребенок 8 лет. В этом году наймодатель( ООО"Оренбурггазпром") предложил жильцам выкуп занимаемых квартир и цену установил в размере 30000 р. за кв.м.(хотя цена от агенства недвижимости в новом доме в центре города составляет 29500 р.).В связи с этим у меня есть следующие вопросы:1)в случае отказа выкупа влечет ли это принудительное выселение жильцов с целью продажи данных помещений.2)может ли иметь место выселение без предоставления другого благоустроенного жилья по договору соцнайма.3)на каком основании и из каких расчетов устанавливается цена на жилплощадь в доме,который находится в эксплуатации 15 лет. С уважением,Лариса Валентиновна Шадрина.

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Выселение на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, выселение в связи с невозможностью совместного проживания, признание утратившим право пользования жилым помещением ст.83 ЖК, услуги в суде по делам о выселении и вселении.

Accepted Answer

Здравствуйте. В случае отказа от выкупа оснований для расторжения договора найма нет. Он расторгается по тем основаниям, которые указаны в самом договоре. 2. Могут выселять опять же по основаниям, которые предусмотрены договором. Предоставлять жилье по договору соц.найма вам в этом случае не обязаны. 3. Собственник квартир вправе самостоятельно установить цену для выкупа квартир, с которой вы можете согласиться или нет. Никаких методик расчета на этот случай не существует. Считаю, что для вас самый лучший вариант себя защитить - встать на очередь, т.е. на жилищный учет. С уважением.