Выделение доли в квартире

Question

Валентин, Москва, 24.01.2011 18:34 вопрос адвокату:

Добрый день! Имеется 2-комнатная квартира, общ.пл -69,3кв.м., жилая - 16,5+23,1кв.м. Приватизирована на 3-х человек по 1/3 доли. Может ли один из собственников через суд выделить себе долю в виде комнаты без согласия остальных собственников?
Если такой вариант возможен, можно ли потом эту комнату сдать в аренду без согласия других собственников?
Если выделение комнаты не возможно, может ли обладатель 1/3 доли потребовать принудительной продажи всей квартиры, если остальные собственники против продажи?
Заранее благодарю.

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Выселение на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, выселение в связи с невозможностью совместного проживания, признание утратившим право пользования жилым помещением ст.83 ЖК, услуги в суде по делам о выселении и вселении.

Accepted Answer

Здравствуйте. В судебном порядке вы можете определить порядок пользования квартирой, но суд может и не выделить в пользование одну комнату из двух, если у вас только 1/3 доля в праве собственности. Сдать комнату в аренду без согласия других соб-ков - вопрос спорный, долями можно распоряжаться только с согласия остальных собственников долей, т.о. они смогут оспорить ваш договор аренды. Потребовать продажи квартиры соб-к доли не может, он может только продать свою долю, предложив остальным ее выкупить.