Выселение квартирантов

Question

Семенова, г. Магнитогорск, 29.01.2011 11:16 вопрос адвокату:

У нас есть в собственности квартира, в которую пустили жить квартирантов 2,5 года назад. На них постоянно жаловались соседи. После неоднократного устного и письменного предупреждения квартирантов о выселении в присутствии свидетелей, мы подали на них в суд. Договор мы не составляли и не регистрировали их в квартире. Прописаны они в области в поселке, где у них есть дом в собственности. Расписок никаких в получении денег мы не давали.На предварительном слушании они начали требовать деньги за косметический ремонт,который они делали по собственному желанию без нашего желания 2,5 года назад и на который они якобы потратили кучу денег. Но за то, что они делали легкий косметический ремонт, они не платили за квартиру 6 месяцев. На следующее слушание они решили пригласить своего адвоката, который якобы им поможет выдвинуть встречный иск о том, что мы должны уплатить им кучу денег. И хотят пригласить эксперта, которые составит смету на ремонт квартиры. Никаких письменных расписок мы не давали. На наши неоднократные просьбы показать документы о том, сколько денег потрачено на ремонт, нам ничего не было предъявлено. И сами они живут уже 3 месяца в квартире за наш счет. За все время их проживания, квартира приведена в ужасное состояние. Подскажите, чем может закончиться суд для них и для нас. И может ли их адвокат помочь прожить в нашей квартире, на которую они не имеют никаких прав,еще какое время?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Выселение на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, выселение в связи с невозможностью совместного проживания, признание утратившим право пользования жилым помещением ст.83 ЖК, услуги в суде по делам о выселении и вселении.

Accepted Answer

Вероятно суд взыщет с Ваших квартирантов арендную плату за те месяцы что они проживали в квартире. В то же время, если будет встречный иск по взысканию стоимости косметического ремонта, то суд вероятно откажет в иске, т.к. согласно ст. 681 ГК РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Нигде в законе не написано, что стоимость этого ремонта наймодатель обязан нанимателю компенсировать.