Коммерческий найм муниципального жилья

Question

Денис, Москва, 16.02.2011 10:35 вопрос адвокату:

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться с таким вопросом: Пять лет назад наш дом подлежал сносу и его снесли, в коммунальной квартире жили 3 семьи, все стояли в очереди на улучшение жилищных условий. Расселили все три семьи. Нам дали на двоих с отцом отдельную квартиру 52 квадратных метра по договору коммерческого найма, с очереди естественно «сняли» сейчас прошло пять лет, мы перезаключили договор и вот что теперь стало причиной головной боли: могут ли нас лишить жилья вообще? И я и отец коренные москвичи, мне 25, ему 50 соответственно. По закону мы должны каждые пять лет перезаключать договор, смущает пункт в договоре "Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем."То есть получается нас фактически могут просто выгнать и мы останемся на улице? Это будет законно? Есть ли хоть какие то гарантии(закон), а то фактически если я правильно понимаю, если ДЖП не захочет продливать договор на новый срок мы останемся на улице и сделать ничего не сможем, хотя до сноса жилья имели жилье, хоть и коммунальное(оставшееся от родителей отца).

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Выселение на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, выселение в связи с невозможностью совместного проживания, признание утратившим право пользования жилым помещением ст.83 ЖК, услуги в суде по делам о выселении и вселении.

Accepted Answer

Здравтсвуйте. да, к сожалению, договор коммерческого найма не имеет бессрочного характера, поскольку вы добровольно согласились его подписать, нарушения никакого нет. На практике из квартир по договору коммерческого найма не выселяют, но такое право у ДЖП есть.