выселение

Question

Алексей, Курган, 07.03.2011 18:24 вопрос адвокату:

в 4-комнатной кооперативной квартире проживают 6 человек: пожилая супружеская пара, 2 их дочери, у которых по 1 ребенку; у старшей сын 18 лет, а у младшей дочь 12 лет.
младшая дочь очень давно не платит за квартиру, постоянно устраивает скандалы, дебошы и т.д. Квартира является собственностью бабушки, остальные здесь прописаны. Младшей дочери были несколько раз предложены варианты размена квартиры, но она на них не соглашается: ни на 1-комнатную квартиру, ни на гостинку. Сил, бороться с ней нету(( дайте пожалуйста консультацию на 3 вопроса:
1) можем ли мы без согласия младшей дочери выселить ее из квартиры?(факты ее дебоширства подвердят соседи, другие родственники; также есть заявления в милиции)
2) можем ли мы без ее согласия разменять квартиру по своему усмотрению?
3) поможет ли нам то, что бабушка(т.е. хозяйка квартиры) передаст право собственности старшей дочери?
заранее благодарен

Отвечает: юрист Алексей Плешаков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Выселение на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, выселение в связи с невозможностью совместного проживания, признание утратившим право пользования жилым помещением ст.83 ЖК, услуги в суде по делам о выселении и вселении.

Accepted Answer

Здравствуйте! Для взыскания задолженности по коммунальным платежам с младшей сестры Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением. Выселить человека из квартиры можно только в судебном порядке. Если на момент приватизации другие прописанные члены семьи не имели право на приватизацию или если квартира изначально принадлежала бабушке, то она может самостоятельно или (от ее имени по доверенности другое лицо) продать данное жилое помещение. При смене собственника граждане, прописанные в квартире, теряют право пользования и подлежат выселению (при отсутствии согласия – в судебном порядке). Однако есть препятствие – несовершеннолетний ребенок. Выселить его будет трудно. В этой ситуации вмешаются органы опеки и попечительства. Вы можете обратиться в суд с иском о выселении младшей сестра, но шансов мало. Исход дела будет зависеть исключительно от усмотрения суда. Также в случае, если младшей сестре больше негде жить, кроме как в квартире бабушки, то ее еще труднее будет выселить.