заселение в коммуналке

Добрый день. В коммунальной квартире 3 собственника - мы с матерью (1 комната) и сосед (1 комната). Есть еще две комнаты - одну занимаем мы (в свое время была передана в общее пользование, и мы заняли ее с усного согласия соседей), в другой прописаны на условиях соц. найма супруга соседа и двое детей (счета у соседей были разделены, и год назад они реализовали субсидию с освобождением одной комнаты, но до сих пор не выписались, жил.-комм. услуги оплачивают, и с их заявления могут пользоваться этой комнатой пока не расчитаются с банком за кредит, фактически хранят там вещи). Полгода назад наш сосед в приватизированную комнату заселил 2 жильцов (якобы племянница с мужем), мы вызвали наряд милиции, но после звонка участкового, который состоялся одновременно с прибытием наряда :) дело ограничилось проверкой документов и принятия от меня заявления о вызове. До сих пор жильцы в квартире не зарегистрированы, со слов жильцов они эту комнату снимают (скорее всего неофициально). В этом месяце после неаккуратного обращения одного из жильцов с газовой колонкой ее ремонт обошелся в 3 тыс. рублей, жилец был нетрезв. Из-за оплаты у нас возник конфликт, в результате они не стали платить ни за ремонт, ни за свою долю электроэнергии и телефона (это их совместное решение с соседом). Вопросы: 1) если сосед в любой момент может оформить с жильцами договор безвозмезного пользования, то шансов выселить жильцов у нас практически нет? 2) как решить вопрос хотя бы с общими ежемесячными платежами - если мы будем оплачивать только свою часть за электричество и телефон, санкции все равно применят ко всей квартире?
Заранее благодарен за ответ.

Отвечает: юрист Ольга Синельникова, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!