Выселение из квартиры по соц.найму.

Question

Екатерина, Санкт-Петербург, 19.05.2011 13:19 вопрос адвокату:

Здравствуйте!
Ситуация такая. В 1978 году мой отец и его жена получили квартиру по ордеру. в 1981 году они развелись и она много лет там не жила но в 1989 году прописала своего ребенка от другого брака. в 2006 году я прописала своего ребенка. Отец основной наниматель и в ордере вписаны он и его быв.жена. в 2008 году был оформлен договор соц.найма на всех.(отец, я, моя дочь, быв.жена и дочь быв.жены) в 2011 году отец(он же наниматель) умер.
Как сейчас мне следует поступить, чтоб не потерять жилье. И кто имеет больше прав. Могу ли я переоформить договор соц. найма на себя и на свою дочь, т.к. местонахождение мне их неизвестно.А потом приватизиовать квартиру на себя. Либо их надо найти и переоформить на всех. Могу ли я доказать в суде, что они утратили право на жилплощадь? Выпишут ли их после этого? А так же я слышала такое, что если умирают все кто в ордере, то квартира отходит государству и наша прописка ничего не значит...Правдали это?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

Выселение на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, выселение в связи с невозможностью совместного проживания, признание утратившим право пользования жилым помещением ст.83 ЖК, услуги в суде по делам о выселении и вселении.

Accepted Answer

Здравствуйте! Потерять жилье в настоящее время Вам не грозит, т.к. Вы прописаны в квартире. В данном случае Вам нужно переоформить договор соцнайма на себя, затем Вы можете подать в суд иск о признании бывшей жены отца и ее дочери утратившими право пользования жилым помещением. В суде Вы должны будете доказать, что данные граждане уехали на другое постоянное место жительства, связь с жильем потеряли, их выезд носит постоянный, а не временный характер. Если Вы это докажите и суд удовлетворит Ваш иск, Вы можете их выписать из квартиры. Выписав указанных граждан Вы можете приватизировать квартиру на себя и свою дочь.
Если умирают все кто в ордере, то это не значит, что квартира переходит государству, права на квартиру остаются у прописанных там граждан.