коммунальная квартира

Question

Юлия, МО, 15.11.2011 10:27 вопрос адвокату:

Добрый день! Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. В настоящее время хочу сдавать эту комнату, а соседи по коммунальной квартире категорически против сдачи моей комнаты. Могу ли я как собственник распоряжаться своей недвижимостью без согласия соседей? и нужно ли регистрировать квартирантов на моей жилплощади?

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: сдача комнаты

Класс!

< Назад >

Выселение на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, выселение в связи с невозможностью совместного проживания, признание утратившим право пользования жилым помещением ст.83 ЖК, услуги в суде по делам о выселении и вселении.

Accepted Answer

Добрый день!
Данный вопрос о конца в законе не решен, можно обосновать и право сдачи комнаты, можно обосновать и незаконность таких действий: в ГК и ЖК РФ очень общие положения по данному вопросу. Могу сказать, что в целом суды области негативно относятся к сдаче комнат в коммунальной квартире, так как в долевой собственности соседей остаются места общего пользования, которыми, без их согласия, будет пользоваться иное лицо, само проживание без регистрации является административным правонарушением. С другой стороны, Вы, как собственник комнаты, вправе ею распоряжаться. Если вы найдете квартирантов, которых устроят конфликтные отношения в квартире, постоянные скандалы со стороны соседей, не пускание в квартиру – то половина Вашего вопроса будет решена.