Разделение договора соц.найма без моего согласия

Question

лариса, Сочи, 18.02.2012 09:34 вопрос адвокату:

В связи с изъятием жилого помещения, расположенного в границах размещения Олимпийских объектов по договору социального найма, нам на состав семьи из трех человек (я, наша 5-летняя дочь и мой бывший муж) была предоставлена 2-х комнатная квартира по адресу: г. Сочи, Адлерский район. Нанимателем выступил мой бывший муж. Согласно договора соц. найма : « Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: бывшая жена , дочь. Но ключи от квартиры были выданы представителями « Олимпстроя» свекру по устному разрешению сына. Получив ключи, мои бывшие свекры незаконно вселились в нашу квартиру без всяких правовых оснований. Хотя им одновременно с нами были предоставлены 2(две) муниципальные квартиры в том же доме общей суммарной площадью 74,9кв. Свою квартиру они сдают. До сих пор, спустя 7 месяцев, я не могу вселиться в свою квартиру. Я подала иск в Адлерский райсуд г.Сочи о выселении бывших свекров с квартиры, где прописаны мы с дочерью.Бывший муж подал встречное исковое заявление об изменении договора соцнайма, чтобы заключить отдельные договора между мной и собой. Я категорически против, т.к. тогда он сможет приватизировать свою часть квартиры (изолированную комнату), потом сдать её внаём, продать или тогда уже на законных основаниях вселить туда своих родителей. Но я боюсь неизвестных жильцов или квартирантов.
Вопрос: 1. может ли суд без моего письменного согласия изменить договор соцнайма, разделив его на два отдельных.
2.Может ли суд, по моей просьбе определить % участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг между мною и бывшим мужем. 3. Какие действия предпринять, чтобы больше не возникало такой ситуации, т.е. выселить свекров и не бояться, что в любой момент они опять захватят мою квартиру.

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: Выселение из муниципальной квартиры

Класс!

< Назад >

Выселение на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, выселение в связи с невозможностью совместного проживания, признание утратившим право пользования жилым помещением ст.83 ЖК, услуги в суде по делам о выселении и вселении.

Accepted Answer

1. Судебная практика (по крайней мере московских судов) показывает, что изменить договор социального найма, разделив его на два договора нельзя. Квартира - это единый объект и на нее должен быть один договор соцнайма.
2. Практика показывает, что выделить процент в оплате коммунальных услуг также невозможно.
3. Действительно, нужно выселить свекров, вселиться в квартиру, поменять замки и не впускать больше никого.