Какие права имеют сособственники 3/4 части квартиры против 1/4 части?

Добрый день, отец вправе проживать на своей доле или не проживать, оснований для выписки нет, для прописки его жены необходимо выделение комнаты через суд, в противном случае нужно согласие всех собственников. Принудительный выкуп доли возможен лишь при ее незначительности, указанная доля таковой не является (на мой взгляд), однако критерии незначительности не установлены, т.е. закон не запрещает требовать выкупа такой доли по ее рыночной стоимости как доли, окончательное решение примет суд.