ДОлИ в квартире, порядок пользования

Question

Юлия, ХМАО, 26.05.2012 19:29 вопрос адвокату:

Здраствуйте! Имеется 3-комнатная приватизированная квартира (1993год) Изначально два собственника ( отец1/2доли и мать1/2доли).Нас с братом , как несовершеннолетних в договор не влючили.Все мы прописаны в данной квартире.В 2004 году умирает отец.его 1/2 делится на нас троих, в итоге у матери 2/3, у брата 1/6 и у меня 1/6доли.В 2005 году у меня рождается дочь,прописываю ее в этой квартире. Отношения с матерью зашли в тупик.Жить под одно крышей становится невозможным.Позже брат, оформляет дарственную своей 1/6 доли на мать.Теперь получается у нее 5/6, у меня все также 1/6 доли.Теперь она подала на меня исковое заявление о разделе жилого помещения между собственниками.в этом же заявлении сообщает о порядке пользования квартирой достигнуть не удалось? О каком порядке она говорит, если с момента рождения дочери она мне, ребенку и отцу моего ребенка выделила спальню, общей площадью 14,9кв.м,сама занимает и проживает на 11,4 кв.м, а брат на 19кв.м жилой площади.Также на основании того, что ей принадлежит большая часть доли в квартире, просит суд определить за ней площади 14,9 и 19 кв. м, а за мной 11,4.,прекратить общую долевую собственность разделить квартиру в натуре между ней и мной(я много читала, и вычитала , что это невозможно, так как нет отдельного входа,кухни , сан.узлов итд). и впоследствии зарегистрировать право на собственность в управлении федеральной службы гос.регистрации,кадастра и картографии.Скажите пожалуйста, учитывает ли суд фактически сложившийся порядок пользования жилыми помещениями. И если все-таки суд определит жилую комнату в 11,4кв.м за мной, как мне быть с оплатой коммунальных услуг учитывая, что в собственности 1/6доли, и зарегистрированная дочь? Ведь наверняка я могу оплачивать меньше? На данный момент, я оплачиваю 50%,хотя живу на 14,9кв.м, остальными 2мя жилыми комнатами не пользуюсь.И еще...если суд присудит комнату 11,4кв.м за мной , могу ли я требовать установить аналогичное окно, или подать иск о возмещении стоимости пластикового окна,которое было установлено нами в комнате 14,9кв.м,ведь в комнате куда меня определяет мать стоит старое деревянное, сквозняк зимой хороший там...
как быть с оплатой коммунальных платежей?

Отвечает: адвокат Артём Александрович Сидоров, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: определение порядка пользования квартирой

Класс!

< Назад >

Выселение на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, выселение в связи с невозможностью совместного проживания, признание утратившим право пользования жилым помещением ст.83 ЖК, услуги в суде по делам о выселении и вселении.

Accepted Answer

Здравствуйте.
Раздел квартиры в натуре невозможен. Суд при определении порядка пользования принимает во внимание и размер доли и сложившийся порядок пользования. После определения порядка пользования за услуги Вы можете платить соразмерно выделенной площади.