совместное пользование квартирой при долевой собственности

Question

ирина, москва, 11.10.2013 08:25 вопрос адвокату:

я являюсь собственником 3\4 долей в праве собственности на 2-х комнатную квартиру пл 44 кв.м. Сособственник по договору дарения получил 1\; долю от сына, но после оформления Договора дарения бывший собственник не выписался и продолжает жить, в том числе и на моей территории( жил. комнаты в квартире- 18,9 кв.м. и 11 кв.м.) Я сделала ремонт во всей квартире за свой счет ( выносила мусор ведрами).... Могу ли я увеличить свою долю в совместной собственности соразмерно произведенному улучшению в квартире, т.к . возмещать затраты и платить за пользование моей долей сособственник отказывается? могули я выслить в судебном порядке бывшего собственника 1\4 ДОЛИ в связи с утратой права пользования жилым помещением( сделка дарения состоялась в 2009 году)? Спасибо.

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки:

Класс!

< Назад >

Выселение на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, выселение в связи с невозможностью совместного проживания, признание утратившим право пользования жилым помещением ст.83 ЖК, услуги в суде по делам о выселении и вселении.

Accepted Answer

Добрый день, для увеличения доли нет оснований, т.к. ремонт Вы делали по своей инициативе, Вы можете определить порядок пользования комнатами, взыскав за пользования компенсацию, т.к. на 3 \4 долей не может быть выделена соразмерная комната, однако практика при определении компенсации сейчас разная, бывший собственник остается проживать на доле дарителя, для выселения требуется обращение дарителя, Вашего желания не достаточно.