Принудительный выкуп доли

Question

Нелли, Пенза, 30.01.2017 17:10 вопрос адвокату:

Здравствуйте! Произведен раздел имущества после расторжения брака. Квартира 73 кв.м. Жене - 90%, мужу - 10%. Комнаты 7,3 кв.м в квартире нет.
У бывшего мужа есть добрачное жилье в собственности. Он дарит 10% своей матери пенсионерке (у нее нет официально жилья, живет в квартире младшего сына). Мать подает в суд на вселение на эти 10%. В трехкомнатной квартире проживает жена с двумя детьми и ее мать и отец-инвалид (5 человек). Суд отказывает во вселении пенсионерке. Бывший муж, который руководит своей матерью, не соглашается на выкуп доли. Ему необходимо как-то через мать получить ключи от квартиры и не давать жене проживать спокойно.
Я понимаю, что если бывший муж подаст в суд на выдел доли в натуре - я могу попытаться выкупить у него долю принудительно. Но он не подает такой иск.. Могу ли я выйти с таким иском, есть ли перспективы? Ведь владелица 10% на настоящий момент пенсионерка официально без жилья..
Изучила как могла практику, не очень она утешительна для меня, как мне показалось. Заранее спасибо.

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Метки: выкуп доли

Класс!

< Назад >

Выселение на основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, выселение в связи с невозможностью совместного проживания, признание утратившим право пользования жилым помещением ст.83 ЖК, услуги в суде по делам о выселении и вселении.

Accepted Answer

Добрый день, Вы можете подать иск о выкупе его доли по рыночной цене и без требования собственника – ответчика о выделе доли в натуре (тем более, что в квартирах доля в натуре не выделяется), доля должна быть незначительной и у ответчика не должно быть существенного интереса в ее использования, второй момент является оценочным и его оценка зависит от суда и доказательств , которые Вы предоставите. На Вашем месте я бы подал такой иск и вел бы дело до конца, так как пенсионерка сама приняла такой дар, ухудшила жилищные условия, в квартире не проживает, вещей нет, во вселении отказано, комнаты такого метража нет, можно установить, где она фактически живет и подтвердить это через запрос адвоката и т.д.