Спор о разделе имущества (ипотека)

Question

Юлия, Москва, 18.04.2010 20:01 вопрос адвокату:

Добрый день!
В 2003 году мы с супругом зарегистрировали брак. В 2006 году я подала заявление о расторжении брака в суд, получила решение суда, но свидетельство о расторжении брака не получали ни я, ни супруг. Вопрос решился примирения, в результате чего мы начали вновь проживать совместно и в 2008 году оформили ипотечный договор на приобретение квартиры в строящемся доме. Ситуация сложилась так, что первоначальный взнос (10% от стоимости) я вносила за счет собственных средств, далее полгода платили вместе - вносили деньги на счет, который был открыт на имя супруга и с него уже далее банк списывал ежемесячные платежи. Получилось так, что супруг ушел к другой женщине, перестал платить за кредит совсем. Я каждый месяц по доверенности от своего имени вносила платежи на его счет в банке, он за кредит не платил совсем. В один момент получилась даже такая ситуация, что я внесла очередной ипотечный платеж на этот счет, а он снял эти деньги, израсходовав на личные нужды. Мне позвонили из банка сообщили о недоимке, пришлось повторно делать этот платеж, только уже банк предложил открыть счет на мое имя и написать заявление о том, чтобы платежи по ипотечному договору списывались с него. Так последние платежи по ипотечному договору списывались уже с моего счета. В настоящий момент я продолжаю гасить ипотечный кредит. Дом построился, в настоящий момент начинается оформление квартир в собственность. В предварительном договоре купли-продажи квартиры мы прописали условие о том, что квартира будет оформляться в нашу совместную собственность. В настоящий момент супруг за кредит не платит и не собирается платить (он не работает и у него куча долгов), но добровольно из состава созаемщиков выходить не хочет, планирует вселиться в эту квартиру. В банке мне сказали, что этот вопрос можно решить подписав с ним соглашение (он ничего подписывать не хочет), либо по решению суда. Они его без его согласия из состава созаемщиков и собственников вывести не могут. Я в феврале 2010 г. выписала свидетельство о расторжении брака (в нем написано, что брак расторгнут по решению суда от 30.10.2006 года, а запись в органе ЗАГС сделана 04.02.2010 г.). Подскажите, пожалуйста, как можно решить вопрос с разделом этой квартиры и задолженности по кредитному договору. Может ли сложиться ситуация, что я буду платить одна за эту квартиру, а он женившись второй раз будет в ней проживать с новой супругой?

Отвечает: адвокат Андрей Валерьевич Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

Класс!

< Назад >

заключение брака. развод (расторжение брака). бракоразводный процесс. раздел имущества супругов. споры о разделе имущества. алименты.

Accepted Answer

Здравствуйте! Довольно сложная ситуация. Я думаю, что в Вашем случае нужно обращаться в суд с иском об изменении договора и исключении из созаемщиков Вашего бывшего супруга. Однако, возникает вопрос о первоначальном взносе в 10% и первых шести месяцев оплаты за кредит, это ведь было на совместные деньги. Вот в чем сложность. Во всяком случае что-то менять нужно, т.к. если Вы будете дальше платить за кредит не меняя договора, то впоследствии бывший муж оформит право собственности на 1/2 в этой квартире и Вам будет уже трудно что-то сделать. По данному вопросу рекомендую обратиться за очной консультацией к нашим адвокатам.