Опекунство над детьми

Здравствуйте! Согласно п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).
С одной стороны, старший сын привязан к отцу и скорее всего скажет в суде, что хочет остаться с ним. С другой стороны, т.к. Вы - мать и у Вас есть жилищные условия - квартира на праве собственности. Поэтому, сейчас трудно прогнозировать исход суда, многое будет зависеть от действий Вашего адвоката в суде (если Вы будете пользоватьсч юридическими услугами конечно).