Определение долей в 3-комн. квартире

Здравствуйте!
Ситуация такая.
Я младшая дочь у своего отца, мне 25 лет, мы с отцом проживаем вдвоём в 3-комнатной квартире. Есть старшая дочь, она давно живёт отдельно со своей семьёй. Отец с нашей мамой в разводе около 3 лет. Отец маму в квартиру не пускает, ну сами понимаете… Маме приходится снимать квартиру.
В 3-комнатной квартире прописаны: отец (как собственник, приватизирована на него одного, мама, я, сестра, маленький сын сестры). Эта квартира досталась отцу от его матери, нашей бабушки, т.е. это не совместно нажитое в браке имущество – мама пришла туда, и они поженились. У отца до моей мамы была первая жена и есть сын от этого брака. Эта первая жена жила в этой квартире, а потом они развелись, и стали жить с моей мамой. Т.к. первой жене отца и его сыну полагалась доля в этой квартире, отец с мамой решили ей выплатить деньгами. Эти деньги прислали маме ЕЁ РОДИТЕЛИ! Это было в лохматых 70-годах. Никаких документов это подтверждающих, к сожалению не осталось. Т.е. получается, мама выплатила первой жене отца, как за одну комнату. Плюс алименты выплачивались регулярно из общего бюджета.
До конца 80-х годов с нами в этой квартире жила бабушка (мать отца). РОДИТЕЛИ МОЕЙ МАМЫ прислали ей деньги, и мама купила бабушке однокомнатную квартиру! Бабушка добавила около 20 %, а 80% стоимости однушки оплатила моя мама. Это может подтвердить только бабушка (мать моей мамы). После смерти матери отца, эту однушку продали и поделили деньги пополам между нашей семьёй и сестрой моего отца. Т.е. сестра отца на эту 3-комнатную не претендует.
Суть проблемы. Эмоций много, но постараюсь без них. Наболело.
Отец пьёт. Пил всегда, я весь этот ужас вижу с детства. Ночные дебоши, насилие над мамой, заявления в полицию, угрозы, бессонные ночи, когда мне с утра на работу, в общем, алкоголизм. Когда трезвый - вполне адекватный, тихоня. Уйти жить в другое место мне НЕКУДА. Терпеть и жить на одной территории невозможно, больше сил нет. Мама осталась на улице, а ей к 60-годам, она пенсионерка! Хотя она в нашей квартире выплатила свою долю – половину то точно (изложено выше, какую сумму она выплатила)!
Мы с сестрой подняли вопрос о размене этой квартиры. Отец кричит, что если он собственник, то может нас вообще на улицу выгнать, выписать, что маме тут по закону вообще ничего не положено, т.к. не совместно нажитое имущество. Наша квартира стоит 2 млн. 300 тыс. руб. Купить на эти деньги две однушки в нашем городе нереально. Мама отказалась в мою пользу от какой-либо части в этой квартире. Отец в пользу сестры. Т.е. пополам нам с сестрой как наследникам. Мне сейчас деньгами на жильё, а сестре достанется квартира после смерти отца. Но отец согласился на разъезд только при условии, что покупаем ему однушку (а это 1млн. 800 тыс.), а что остаётся – мне. Это 500 ТЫС!!!! Какое я куплю жильё на 500 тыс.??! В общем по-человечески разъехаться не получается. Хотя если разделить ровно пополам, то можно купить две малосемейки, но он не хочет в малосемейку! Ему хорошую квартиру подавай! О морали отца вообще уже речь не идёт.
Описала всё очень подробно, чтоб понимали всю проблему.
Вопросы. Я готова подать заявление в суд, что невозможно проживать на одной территории с отцом- алкоголиком. Если судиться, как суд разделит эту квартиру? Может ли суд принудительно решить продать и разделить эту квартиру? Имеет ли мама свою часть в этой квартире по закону?
Заранее спасибо. Надеюсь на помощь, очень нужна грамотная консультация.

Отвечает: адвокат Юрий Вячеславович Поляков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".
Запись на консультацию к адвокату по тел. 8 495 691-38-72, 787-75-07, 782-76-77 Новый Арбат, д.21

 Метки: продажа квартиры права детей

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!