Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
В газте "Труд" опубликована статья с комментариями адвоката "Прававовой защиты"
В газете "Труд №74" 27.04.2005 опубликована статья журналиста Антонины Фроленковой о качестве строительства, осуществляемого компанией "Новый Мир", с комментариями нашего адвоката Артема Сидорова.
Далее мы приводим полный текст статьи:
" НЕХОРОШИЕ КВАРТИРЫ
ЖИЛЬЦЫ НЕ МОГУТ ЗАСТАВИТЬ СТРОИТЕЛЕЙ УСТРАНИТЬ БРАК В НОВОСТРОЙКЕ
Москвичка Светлана Волошина купила квартиру в строящемся доме два года назад. Реклама гласила, что фирма
"Новый мир" возводит в проезде Черского, 13-15, "жилье немецкого качества". Еще через год дом был сдан в эксплуатацию. Однако въехать в новую квартиру до сих пор не получилось. Новоселы вынуждены устранять строительные недоделки.
- Когда я вошла в свою квартиру, то просто ужаснулась. Межкомнатных перегородок просто не было. Одна из капитальных стен недоделана, поэтому мы могли обозревать, что творится в соседней квартире. Пришлось самим класть кирпич, - говорит Светлана Волошина. - Стены кривые, на потолке и на полу - ржавая арматура. В квартире окна не открывались - не было форточек, а на лестнице в стеклопакетах ни ручек, ни запоров. Порывы ветра задували снег, поэтому перед лифтом был настоящий каток.
Такая же картина и на остальных этажах новостройки. Батареи не грели - пришлось менять трубы. В железобетонных конструкциях появились трещины. Вынужденный капитальный ремонт осложнялся тем, что в 22-этажном здании постоянно выходит из строя лифт. Вместо обещанного OTISа в высотке установили подъемник устаревшей модели.
- Пришлось составить официальную претензию и отнести руководству фирмы-застройщика. Меня успокоили, пообещав, что устранят все недоделки, но официального ответа и каких-то действий не последовало, - говорит Светлана Волошина.
Чтобы призвать недобросовестных строителей к ответу, жильцы пригласили независимую строительную экспертизу. Специалисты, проводившие обследование, установили, что дом выполнен с нарушениями строительных норм и правил. Экспертиза насчитала около 20 крупных дефектов и недоделок. Практически в каждой квартире не выполнена гидроизоляция санузлов, не закреплены трубопроводы и так далее.
- Недоделки в новостройках не редкость, но этот случай уникальный, - говорит главный специалист "Лаборатории строительной экспертизы" Виктор Иванов. - Качество строительства пострадало из-за использования самых дешевых материалов и неквалифицированной рабочей силы. Дом принят в эксплуатацию с такими нарушениями, которые могут угрожать его несущей способности.
Напуганные жильцы начали жаловаться в городские инстанции.
- В ответ одни отписки, - говорит Светлана Волошина. - "Горячая линия", принимающая жалобы о строительных недостатках, работает только для тех, кто получил квартиры согласно очереди в новостройках по социальному заказу. Получается, что безопасность живущих в коммерческих домах никого не волнует.
Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора признала, что при выборочной проверке жилого дома по проезду Черского, вл. 13-15, "имели место отклонения от строительных норм и правил". Однако в официальном ответе утверждает, что "дефекты устранены во время производства работ", а на используемые материалы, изделия и конструкции "предъявлялись документы соответствия качества". Чтобы доказать, что дефекты так никто и не устранил, жильцы добились повторной проверки, которую провела "Мосжилинспекция". Ее специалисты подтвердили выводы независимой экспертизы и постановили устранить недоделки. Но застройщики игнорируют предписание - ремонтные работы не начались.
- Случаи, когда застройщик добровольно возмещает убытки, связанные с некачественным строительством, встречаются редко, - говорит адвокат коллегии адвокатов "Правовая защита" Артем Сидоров. - Чтобы была возможность удовлетворить претензии, в договоре с застройщиком следует четко прописывать требования к качеству работ - вплоть до особенностей стеклопакетов, штукатурки, стяжки. В этом случае шансы возместить убытки через суд повышаются.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
