Темпы роста цен на жилье 10% в месяц, зафиксированные по итогам апреля 2006 года, остались в прошлом, убеждены аналитики

Темпы роста цен на жилье 10% в месяц, зафиксированные по итогам апреля 2006 года, остались в прошлом, убеждены аналитики. Сейчас стоимость квадратного метра в среднем увеличивается лишь на 3-4% в месяц, а к концу 2007 года эксперты прогнозируют снижение темпов роста до 1,5-2% в месяц, пишет газета "Бизнес".

На рынке жилья Москвы и Подмосковья наступило постепенное замедление темпов роста цен, констатируют сами риэлтеры и независимые эксперты. Они с уверенностью заявляют, что этап бурного удорожания, как, например, в апреле, когда стоимость квадратного метра увеличилась на 10%, уже пройден. Только за девять месяцев этого года, по данным представителей риэлтерского сообщества, цены на столичное жилье выросли на 73-75%, а за 12 последних месяцев - с сентября 2005-го по сентябрь 2006 года - на 98,5%.

Сейчас цены растут на 3-4% в месяц, поясняет вице-президент Российской гильдии риэлтеров Елена Дранченко. "За год цены выросли вдвое, и теперь неудивительно, что рынок выходит на стадию стабилизации",- вторит ей руководитель проекта irn.ru Олег Репченко. По его словам, особенно ощущается понедельное снижение темпов роста стоимости жилья. Так, например, с 27 сентября по 1 октября рост цен составил 0,8%, а с 2 по 8 октября - 0,7%, приводит точные цифры аналитик.

"Цены на рынке жилья московского региона уже вышли на пик платежеспособного спроса",- считает директор Аналитического консалтингового центра "Миэль-недвижимость" Владислав Луцков. Несмотря на благоприятные внешние условия и высокий платежеспособный спрос, объясняет Луцков, бюджет покупателя все же ограничен даже с учетом ипотечного кредита. "Безнадежно отстав от роста цен в условиях галопирующего рынка и не найдя ничего подходящего, покупатель просто уходит с рынка жилой недвижимости",- утверждает эксперт. По этой причине сохраняется и тенденция к снижению количества обращений клиентов для приобретения квартиры или дома. Владислав Луцков с сожалением отмечает, что по числу обращений компания уже приблизилась к показателям конца 2004-го - начала 2005 года. "На снижение спроса рынок новостроек Москвы уже отреагировал замедлением роста цен. Вторичный же рынок пока продолжает расти,- рассуждает Луцков.- Однако в ближайшей перспективе и на нем можно ожидать стабилизации цен".