Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Не заплатив налог, можно лишиться квартиры
Некоторые аспекты налогообложения при сделках с недвижимостью комментирует Вадим Алексеев, юрист корпорации "БЕСТ-Недвижимость".
- Является ли факт использования средств, полученных от продажи жилья для покупки другого жилья, основанием для неуплаты налога на доход от продажи квартиры?
- Действующее налоговое законодательство РФ не предусматривает возможность освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в ситуации, когда жилое помещение продается одновременно с приобретением иного жилья. Однако при наличии у вас определенных обстоятельств, перечисленных в статье 220 НК РФ, вы можете рассчитывать на получение налогового имущественного вычета в сумме, полученной от продажи принадлежащего жилого помещения.
- Что если человек не знал о данном налоге, все вырученные деньги вложил в новую квартиру, и тут ему сообщили о необходимости уплаты налога? Могут ли у него по суду отобрать единственное жилье, чтобы заплатить налог?
- Как известно, незнание закона не освобождает от ответственности. Поэтому в зависимости от вида налогового правонарушения (см. гл. 16 НК РФ) вы в таком случае подлежите ответственности за его совершение. В соответствии с п.7 ст.114 НК РФ взыскание налоговой санкции производится в судебном порядке путем обращения налогового органа с исковым заявлением в суд. Одновременно с подачей такого искового заявления в случае необходимости налоговый орган может ходатайствовать об обеспечении иска, в том числе в виде наложения ареста на квартиру.
- Насколько эффективно налогообложение дохода от продажи недвижимости, если есть возможность указать любую сумму в договоре, чтобы вписаться в необлагаемый минимум?
- Действительно, в соответствии с п.1 ст. 40 НК РФ для налогообложения принимается цена товаров, указанная сторонами сделки. Однако, указывая в договоре цену квартиры, отличную от реальной, вы рискуете попасть под действие положений данной статьи НК РФ, устанавливающей, кроме прочего, возможность налоговых органов при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов в случаях,ы определенных п.2 ст.40 НК РФ, проверить правильность применения цены по такой сделке с применением последствий, предусмотренных п.3 данной статьи НК РФ. Определенные трудности также могут возникнуть и у покупателя недвижимости при возврате реальной цены квартиры в случае заниженного ее указания в договоре.
по материалам: http://www.bpn.ru
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
