Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Вчера в очередной раз не состоялся аукцион на право заключения инвестконтрактов по комплексной реконструкции ряда жилых кварталов в ЗАО и СЗАО
Более того, представители столичного департамента по конкурентной политике не торопятся объяснять, то ли торги перенесены на неопределенный срок, то ли они совсем отменены.
Еще в конце ноября власти провели квалификационный отбор участников аукциона на право заключения инвестконтрактов по реконструкции шести кварталов района Можайский, четырех кварталов в ХорошевоМневниках, микрорайона в Северном Тушине и одного квартала в районе Дорогомилово.
Все эти объекты выставляются разными лотами, первоначальная цена которых в общей сложности составляет почти 2,6 млрд руб. На эти лоты претендуют ДСК-1, Мосстроймеханизация N5, "М.О.Р.Е плаза", "Флэт и Ко" и "СА девелопмент".
По условиям торгов, победившие застройщики сносят почти 200 тыс. кв. м старых квартир, расселяют их владельцев или арендаторов и строят более 560 тыс. кв. м нового жилья. Однако без объяснений причин городская конкурсная комиссия перенесла ноябрьские торги на 7 декабря. Вчерашние торги также были отменены.
Как говорится в официальном уведомлении тендерного комитета департамента по конкурентной политике, "аукцион, назначенный на 7 декабря, на базе единой торговой площадки не состоится".
В департаменте не стали объяснять причину отмены торгов.
"Из уведомления непонятно, то ли аукцион перенесен, то ли он вообще отменен",- сетует заместитель гендиректора по инвестиционной деятельности "М.О.Р.Е плаза" Михаил Михайлов. Он сообщил, что компания направит официальные письма первому вице-мэру Юрию Росляку и главе департамента по конкурентной политике Геннадию Дегтеву с просьбой разъяснить ситуацию. Во "Флэт и Ко" сообщили, что компания примет конкретные меры после того, как департамент выдаст все официальные документы. Другие участники аукционов также ждут объяснений.
Сразу несколько московских застройщиков на условиях анонимности предположили: ситуация вокруг несостоявшегося вчера аукциона показывает, что между тендерным комитетом и созданным недавно Мосинвестконтролем, возглавляемым Александром Рябининым, идет серьезная борьба.
В итоге это приведет "к тектоническим изменениям в городских структурах, отвечающих за градостроительную политику". Однако пострадавшими окажутся застройщики.
Если торги все-таки не состоятся, то его участники с полным правом могут говорить об упущенной выгоде. "Участие в аукционе требует резервирования значительных средств,- поясняет Михайлов.- Например, мы внесли задаток в размере $1,5 млн. Кроме того, после победы необходимо сразу же выплатить городу 20% той суммы, которая определяется по результатам торгов".
Впрочем, от полной отмены аукциона может потерять и городской бюджет. По экспертным оценкам, по результатам реализации всех заявленных лотов столичные власти смогут выручить около $300-350 млн.
Вчерашняя отмена тендерным комитетом аукциона не удивила экспертов. "Это обычная практика для Москвы",- говорит партнер юридической компании "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" Виталий Можаровский. С правовой точки зрения участники могут в судебном порядке потребовать от организаторов аукциона выплатить проценты за использование средств, уплаченных в виде задатка. Однако, как полагает Можаровский, все ограничится тем, что участники несостоявшихся торгов заберут свои задатки без громких претензий. "Если какая-либо из компаний попытается защитить свои права в суде, то для нее участие в последующих аукционах будет заказано",- резюмирует эксперт.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
