Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Мосгордума одобрила законопроект о землепользовании и застройке
Мосгордума на заседании в среду приняла в первом чтении законопроект "О землепользовании и застройке в городе Москве".
Председатель комиссии Мосгордумы по перспективному развитию и градостроительству Михаил Москвин-Тарханов сказал на заседании, что этот документ подготовлен с учетом изменений в федеральном законодательстве, произошедших со дня принятия предыдущего закона о землепользовании в 2003 году.
"Новый закон более компактный, более прямой", - сказал М.Москвин-Тарханов.
Он отметил, что документ учитывает "дачную амнистию" и прописывает правоотношения при предоставлении земельных участков и земель под многоквартирными домами в частную собственность.
Согласно одобренному документу, москвич имеет право однократно получить бесплатно в собственность участок, если он находится в пожизненном наследуемом владении гражданина, в бессрочном пользовании, а также если земельный участок предоставлен взамен находившегося у гражданина в постоянном бессрочном пользовании или в пожизненном наследуемом владении.
В законопроекте говорится, что земельный участок, занимаемый многоквартирным домом, будет предоставляться собственникам квартир безвозмездно в общую долевую собственность.
Однако, по словам М.Москвина-Тарханова, потребуется время, чтобы сформировать границы земельных участков перед тем, как предоставить их в собственность.
"Участки будут предоставляться поэтапно - сначала предоставят в пользование, затем после уточнения границ через 2-4 года в собственность", - сказал М.Москвин-Тарханов.
По его словам, земли, занимаемые частными домами в городе, и там где по Генплану не запланировано массовое строительство, например, в Толстопальцеве или Серебряном бору, будут предоставлены в частную собственность. Если же по Генплану предполагается массовое строительство, то тогда городские власти будут либо выкупать участок по рыночной цене, либо иным способом решать вопрос с пользователем земли.
Редактор законопроекта, первый заместитель руководителя департамента земельных ресурсов Олег Рыжков сообщил на заседании, что в законопроекте определены полномочия Мосгордумы и правительства Москвы в области землепользования и застройки.
В частности, к компетенции думы относится определение порядка управления и распоряжения землями в столице, установление ставок земельного налога, льгот по его оплате. Среди функций правительства О.Рыжков назвал новую норму: правительство передает полномочия по управлению и распоряжению земельными участками в пределах территорий особых экономических зон на срок их существования федеральному органу исполнительной власти, уполномоченному осуществлять функции по управлению особыми экономическими зонами.
В документе отдельно оговорены случаи, когда земельные участки не подлежат отчуждению: это, в частности, земли общего пользования - улицы, парки, бульвары; земли особо охраняемых природных территорий; земли, на которых расположены историко-культурные памятники.
Также законопроект устанавливает порядок резервирования и изъятия земельных участков для государственных нужд Москвы; закрепляет правовые нормы, касающиеся аренды земли, находящейся в собственности города. Так, в соответствии с законопроектом, "договор аренды земельного участка, находящегося в собственности города Москвы, занятого капитальным зданием, строением, сооружением и необходимого для их использования, заключается на срок до 49 лет, но не менее 25 лет. Меньший срок договора аренды земельного участка, в том числе занятого объектом незавершенного строительства, может быть установлен исключительно по соглашению сторон".
По особо значимым для города объектам столичное правительство может принимать решение о предоставлении земельных участков в аренду на срок до 99 лет.
В документе также прописана административная ответственность за нарушение правил пользования землей. Так, предусмотрены штрафы за воспрепятствование законному пользованию земельным участком, ограничение доступа на участки общего пользования, длительное неосвоение земельного участка и ряд других.
Однако, по мнению М.Москвина-Тарханова, меры административной ответственности должны быть прописаны в Кодексе об административных правонарушениях Москвы, над которым в настоящее время работают депутаты.
Второе чтение законопроекта намечено на январь 2007 года.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
