Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Петербургские обманутые дольщики ищут свой метод борьбы. Отличный от московского
«Жилье и земля – людям!» – под таким лозунгом в Петербурге появилось региональное отделение «Ассоциации обманутых дольщиков». Правда, у нас оно называется несколько иначе: региональное отделение «Комитета помощи дольщикам» - вероятно, отсылка к названию государственных структур говорит о том, что проблему обманутых дольщиков давно пора решать на высоком политическом уровне.
Однако повторять опыт своих московских коллег петербуржцы не собираются: «Голодовки – не наш метод. Мы не поддерживаем голодовки сами по себе, так как зачастую голодающие выдвигают такие требования, что легче умереть, чем дождаться их выполнения в заявленные сроки. Ведь невозможно достроить дом в 25 этажей за неделю, если до этого там никто ничего не делал», - считает руководитель петербургского отделения Дмитрий Чупановский.
Пока организация собирается провести несколько пробных протестных акций в Петербурге, чтобы заявить о себе и привлечь в свои ряды как можно больше людей, пострадавших от недобросовестных строительных компаний. Впрочем, сейчас в Комитет входит около 2,5 тысяч петербуржцев, лишившихся своего жилья.
Основная проблема – недобросовестные застройщики, некое подобие печально известной «пирамиды» «МММ». Обычно с соинвесторов собирают деньги в фонд будущего дома, а потом с ними исчезают. По словам г-на Чупановского, некоторые строительные организации поняли, что проще вообще ничего не строить – тогда и к ответственности привлечь будет сложнее. Подобную ситуацию необходимо решать законодательно, иначе она стихийно перерастет в гражданскую войну между строительными «МММ» и их недавними партнерами.
Общественная палата недавно направила в ГосДуму законопроект «О реструктуризации строительных компаний». В случае принятия этого законопроекта обанкротившиеся застройщики обязаны будут продать недостроенные объекты, а вырученные деньги раздать дольщикам. Впрочем, отсюда следуют, как минимум, две несостыковки. Первая - что продавать, если на пятне, выделенном под застройку, так ничего и не появилось. Вторая - даже если деньги дольщиков удастся возместить в полном объеме, кто выплатит материальный ущерб тем, кто к определенному сроку рассчитывал на жилье. Предлагаемый законопроект может помочь только добросовестным компаниям, которые собрали деньги с дольщиков, начали строительство, но им не хватило каких-нибудь 10%. Таким застройщикам, безусловно, необходимо помогать, а не пускать их недвижимость с молотка.
Дмитрий Чупановский уверен, что ответственность следует возлагать не только на тех, кто собрал деньги с дольщиков, а еще и на тех, кто санкционировал несбыточное строительство. Так, по имеющимся у Дмитрия документам, при выдаче разрешений на застройку общий контроль в Петербурге номинально возлагается на вице-губернатора Александра Вахмистрова. А раз его подпись присутствует на большинстве документах, то и контроль надо сделать реальным. В данном случае было бы уместно экстраполировать ситуацию, связанную с выдачей кредита с поручителями. Если получатель кредита не может отдать деньги, то обращаются к поручителю. Если застройщик не сдает объект, то дольщики, вложившие в проект деньги, должны, например, получить квартиры от правительства города – раз профильный комитет не доглядел за выполнением строительства.
Обманутые дольщики уверены, что закон, регулирующий и конкретизирующий отношения «дольщик-застройщик», должен появиться, а вот его содержание – вещь дискуссионная. А пока его нет – дольщики собираются вести борьбу за свои права доступными им цивилизованными способами.
Как сообщает «Росбалт», около 200 обманутых дольщиков вышли на митинг. Цель митинга - выражение протеста бездействию властей города, которые не решили проблемы дольщиков еще ни по одному из многочисленных проблемных объектов в городе. Люди неоднократно обращались с просьбой о помощи к Валентине Матвиенко и Вадиму Тюльпанову, но не только помощи, но даже ответа не получили. Лидеры инициативных групп дольщиков выступили на митинге с требованиями к власти города «прекратить заниматься статистикой» и начать решать конкретные проблемы. Люди развернули плакат «Валентина Матвиенко прекратите плодить БОМЖей». Досталось и депутатам Городского собрания.
Участники митинга написали письмо губернатору. Они требуют, чтобы Валентина Ивановна заставила рабочую группу по защите прав участников долевого строительства перейти от приема документов у дольщиков к конкретным мерам по обеспечению людей жильем. Письмо подписали более 150 человек.
«Мы готовы сотрудничать с рабочей группой при правительстве Санкт-Петербурга, — говорит руководитель Петербургского отделения Общероссийского движения «Комитет пострадавших дольщиков: ЖЗЛ» Дмитрий Щупановский. — Но мы хотели бы, чтобы, кроме сбора документов и составления списков, велась также фактическая работа по проблемным объектам. Ситуация на многих из них не меняется годами. Пора бы что-то с этим сделать. Хватит пустой говорильни».
Во время митинга продолжился сбор подписей под обращением обманутых дольщиков к Владимиру Путину. Были собраны более двухсот подписей. Всего обращение к президенту, принятое на Общегородском митинге обманутых соинвесторов 15 ноября подписали уже около тысячи дольщиков Северной столицы.
Участники митинга подвергли резкой критике проект закона о дольщиках, предложенный рабочей группой Общественной палаты под руководством Анатолия Кучерены.
Выступающие на митинге члены инициативных групп дольщиков охарактеризовали законопроект как «популистский и вредный». «Нам нужны квартиры, а не копеечные денежные компенсации», — говорили участники митинга.
«По некоторым данным в Петербурге и Ленобласти пострадали более 10 тысяч участников долевого строительства, — рассказал председатель Общероссийского движения «Комитет пострадавших дольщиков: ЖЗЛ» Антон Беляков. — Однако, в отличие от других субъектов Российской Федерации, где эта проблема как-то решается, и исполнительная, и законодательная власти Санкт-Петербурга как будто даже не замечают ни самого факта существования проблемы, ни посылов федеральных властей, обращенных к руководителям регионов, о необходимости принятия мер по выходу из кризиса».
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
