Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
ФАС не обнаружила признаков ценового сговора строительных компаний в Москве и Санкт-Петербурге
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) не обнаружила признаков ценового сговора при проведении анализа рынка строительства жилья в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, заявил начальник профильного управления ФАС Михаил Евраев на пресс-конференции в пятницу в Москве.
По его словам, существенное превышение цены реализации недвижимости над стоимостью строительства, а также рост цен при реализации вновь возводимого жилья связаны, прежде всего, с дисбалансом спроса и предложения. "Системной причиной является дефицит предложения", - сообщил начальник управления ФАС.
Он отметил, что важной причиной роста цен является непрозрачность с распределением земельных участков. В частности, по данным ФАС, с октября 2005 года по октябрь 2006 года в московском регионе всего было предоставлено 118 земельных участков, из них на аукционе - всего 20, были выявлены нарушения в 26 случаях. В Санкт-Петербурге другая ситуация: все 48 участков были предоставлены на аукционах.
В ходе проверки ФАС установила, что анализ данных по изменению себестоимости за 2005 год - первое полугодие 2006 года не подтверждает тезиса о значительном росте себестоимости строительства и ее влиянии на цену реализации жилья.
По данным антимонопольного ведомства, в Москве и Санкт-Петербурге осуществляют свою деятельность более 100 строительных организаций.
ФАС пришла к выводу, что ни одна из строительных компаний, действующих в московском регионе, не имеет доли, превышающей 15%, в Санкт-Петербурге - 19%. Таким образом, по результатам анализа, доминирующих компаний на рынке не выявлено, рынок строительства коммерческой жилой недвижимости в московском регионе и Санкт-Петербурге является конкурентным.
В материалах ФАС отмечается, что в столичном регионе наибольшие доли рынка строительства коммерческой жилой недвижимости по итогам ввода жилья имеют ОАО "Москапстрой", ЗАО "Дон-Строй", ООО ПСФ "КРОСТ", ОАО "Группа компаний ПИК", ЗАО "Мосстроймеханизация 5", ОАО "ДСК-1".
В Санкт-Петербурге наибольшие доли рынка строительства коммерческой жилой недвижимости по итогам ввода жилья имеют ЗАО "ССМО "ЛенСпецСМУ", ООО "ЛЭК - строительная компания N1", ЗАО "Северный город", ЗАО "ЮИТ Лентек", ЗАО "Строительное объединение М-индустрия", ОАО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга", ОАО "СК ИПС", отмечают в ФАС.
Отвечая на вопрос о возможном воздействии ФАС на действия местных органов власти, зачастую предоставляющих земельные участки под жилищное строительство без аукционов, М.Евраев отметил, что "у ФАС нет возможности повлиять на органы власти регионов в ходе предоставления участков недвижимости".
Говоря о динамике цен и возможном воздействии антимонопольного органа, М.Евраев заявил: "Воздействие ФАС может происходить в случае нарушения антимонопольного законодательства. Проведенная проверка показала, что нарушений антимонопольного законодательства нет - нет ни доминирующего положения, ни ценового сговора".
ФАС проводила проверку на предмет наличия ценового сговора по предложению Генпрокуратуры РФ.
Федеральная антимонопольная служба продолжит работу по анализу цен на строительном рынке, контролю за распределением земельных участков и прав на развитие застроенной территории, заключил М.Евраев.
В аналитической записке ФАС среди причин роста цен также выделены дефицит подготовленных земельных участков, длительные сроки согласования проектной документации, сложности с подключением вновь возводимого жилья к коммунальной инфраструктуре и несовершенство процедур формирования земельных участков местными органами власти, а также увеличение объема инвестиционных покупок жилья физическими и юридическими лицами.
"Ситуацию можно кардинально исправить только путем резкого увеличения объемов предложения, для чего необходимо снять все искусственные барьеры, ограничивающие строительную деятельность и мешающие быстрому увеличению объемов жилищного строительства", - заключают представители ФАС.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
