Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
О состоянии объектов жилья, по которым нарушены права граждан - участников долевого строительства на 28 декабря 2006 г
В настоящее время в Московской области ведется строительство около 46000 объектов.
По состоянию на 01.11.2005 выявлено 143 объекта, по которым нарушены права граждан- участников долевого строительства жилья, в том числе 41 объект КТ «Социальная инициатива и К» в 26 муниципальных оборазованиях и 31 объект ЗАО «Стройметресурс» в 9 муниципальных образованиях.
Банковский кризис лета 2004 года, неудовлетворительный менеджмент компаний, значительный рост цен на материалы, энергоносители и услуги, случаи мошенничества со стороны компаний-застройщиков, отсутствие правового механизма регулирования отношений между застройщиками и покупателями, юридическая неграмотность граждан, вступавших в договорные отношения, привели к появлению такой категории дольщиков, как «обманутые вкладчики».
Предпринят ряд мер по разрешению конфликтов: создана Межведомственная комиссия при Правительстве Московской области, Правительство Московской области приняло участие в работе Межведомственной комиссии Совета безопасности РФ, Экспертного совета при Государственной Думы Совета Федерации РФ, в рабочих совещаниях Общественной палаты при Президенте РФ и Минрегионразвития РФ.
Вопросы по разрешению конфликтов рассматриваются на заседаниях рабочей группы при Министерстве строительного комплекса Московской области с участием Министерства по делам территориальных образований Московской области, Главного управления региональной безопасности Московской области, Роспотребнадзора и граждан- участников долевого строительства жилья.
Правительством Московской области принято 14 постановлений по защите прав граждан и завершению строительства проблемных объектов.
Определенные сложности имеются в работе по разрешению конфликтов по объектам КТ «Социальная инициатива»:
· организационно-правовая форма – коммандитное товарищество. По закону члены товарищества несут риск убытков в пределах своих вкладов, не вправе участвовать в управлении и ведении дел товарищества. Граждане не осознают последствий установления приведенных правовых взаимоотношений;
· частая смена руководства товарищества;
· вся документация товарищества изъята Генпрокуратурой РФ;
· переуступка объектов (контрактов) без согласования Минмособлстроем; наложение ареста на имущество (объекты).
По ряду объектов Минмособлстроем направлены обращения на имя руководителя Главного управления Федеральной службы судебных приставов по г. Москве о снятии арестов.
В 11 муниципальных образованиях Московской области ЗАО «Стройметресурс» не реализовало проекты строительства жилья площадью свыше 1 млн. кв. м, в том числе, с участием средств населения – 520 тыс. кв.м. По всем объектам социальные вопросы решены: в городах Дмитров, Лобня, Щербинка (3 дома из 9), объекты переданы ЗАО «ПИК-Регион». Дома 1, 2 по ул. Овражной г.Щербинки сданы в эксплуатацию. В городах Ивантеевка, Железнодорожный, Лосино-Петровский строительство возобновлено ООО «МегаСтрой». В г.Щербинке возобновлено строительство 6 домов по ул. Овражной общей площадью около 100 тыс. кв. м. Строительство ведет ЗАО «СУ-155» и ЗАО «МОИСК». В Воскресенском районе, пос. Белоозерский строительство ведет новый инвестор – ООО «СтройПроектИнвест». В I квартале 2007 года 2 дома из 4 будут сданы в эксплуатацию. В г.Павловский Посад строительство возобновлено ООО «ПавловоПосадСтрой».
На 28 декабря текущего года состояние из ранее обозначенных 143 объектов следующее:
· 46 объектов сданы в эксплуатацию, в том числе г. Балашиха, мкр. 27А, корп. 4, 10, 11; г. Железнодорожный, ул. Центральная, корп.1; ул. Юбилейная, дом 2а; Пушкинский район, п.Правдинский, ул. Студенческая, 3; г. Щербинка, ул. Овражная, дома 1, 2; Раменский район, дер.Островцы, дома 69,70; г. Троицк, Октябрьский проспект, Д-11.
· по 6 объектам работают приемочные комиссии, а именно: г. Железнодорожный, ул.Автозаводская, корп.5; г.Мытищи, ул. Колпакова, д.28, ул. Колпакова, д.29, ул. В.Волошиной, корп.41/2; пос.Красково, ул. Школьная, 23/3, ул. 2-я Заводская.
· по 15 объектам произведена уступка контрактов новым инвесторам и проводится комплекс мероприятий по оформлению земельных участков и подготовки исходно-разрешительной документации;
· по 17 объектам ведется разработка проектной документации;
· на 23 объекта КТ «Социальная инициатива» наложены аресты судебными приставами, в том числе на 6 объектов, переуступленных новым инвесторам;
· по 2 объектам: пос.Старая Купавна, Ногинского района, мкр.«Озерки» (инвестор ЗАО - «Стройметресурс») и г.Люберцы, пос. Калинина, корп.6 (инвестор- КТ «Социальная инициатива), новыми инвесторами - ООО «Крон» и ИСК «Ареал» соответственно - осуществляется возврат денежных средств гражданам;
· на 40 объектах ведутся работы по согласованным графикам, в том числе, по ряду объектов осуществляются мероприятия по предъявлению объектов приемочным комиссиям.
На объектах работает около 3100 человек.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
