Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Участники долевого строительства могут получить дополнительную защиту и права
Рабочая группа по решению проблем пострадавших соинвесторов при Минрегионразвития России подготовила предложения по внесению изменений в законодательство РФ по восстановлению и защите прав и законных интересов граждан.
По данным пресс-службы Минрегиона, в целях восстановления и защиты прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства жилья, пострадавших вследствие неисполнения обязательств по строительству объектов, предлагается внести изменения в Гражданский, Градостроительный, Земельный кодексы Российской Федерации; федеральные законы "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 г. N127-ФЗ, "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ, "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ.
Так, поправка в п. 1 Ст. 64 Гражданского кодекса России устанавливает, что при ликвидации юридических лиц-застройщиков, юридических лиц, выполняющих функции заказчиков строительства и (или) юридических лиц, выполняющих по договору с застройщиками или заказчиками, функции по привлечению денежных средств граждан для жилищного строительства, граждане, заключившие договоры, связанные с привлечением денежных средств, пользуются первоочередным правом удовлетворения их требований.
Предлагается также установить обязательную государственную регистрацию прав собственности граждан-соинвесторов, в том числе объединенных в кооперативы, товарищества собственников жилья, некоммерческие партнерства и другие организации дольщиков на объект недвижимости в случае банкротства застройщика до выполнения им своих обязательств. Застройщиков, претендующих на земельные участки, ранее принадлежавшие фирмам-банкротам, предлагается обязать урегулировать отношения с обманутыми соинвесторами последних.
В Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ планируется внести изменения, касающиеся схемы долевого строительства; с целью максимального исключения рисков физических лиц, предлагается предоставить им возможность участвовать в строительстве путем внесения депозита на "эскроу-счета" в банк, финансирующий возведение объекта и приобретение жилья исключительно посредством подписания договора купли - продажи в доме, сданном в эксплуатацию.
Кроме того, возложить на уполномоченные банки и застройщика солидарную ответственность за строительство объекта, предоставив соинвесторам право требования как к одному из этих лиц, так и ко всем сразу, а также предусмотреть введение обязательного страхования указанных вкладов.
Рабочая группа при Минрегионе также предлагает в целях усиления административной и уголовной ответственности за проведение строительных работ без оформления разрешения на строительство внести изменения в КоАП РФ и Уголовный кодекс РФ.
Соответствующие предложения планируется обсудить в рамках заседания Комиссии по вопросам улучшения социально-экономического положения в Южном федеральном округе, которое состоится 15 февраля в Москве.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
