Наследвоание недвижимости - ответы на вопросы

Кто наследует по праву представления и что это за право?

По праву представления наследуют: 1) внуки наследодателя и их потомки (п.2 ст.1142 ГК РФ); 2) дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя, то есть племянники и племянницы наследодателя (п.2 ст.1143 ГК РФ); 3) двоюродные братья и сестры наследодателя (п.2 ст.1144 ГК РФ). В соответствии со ст.1146 ГК РФ указанные лица призываются к наследованию, если они являются потомками наследника, который умер раньше своего наследодателя. Таким образом указанные лица наследуют по праву представления.

Что такое наследственная трансмиссия?

В порядке наследственной трансмиссии к наследованию призываются лица, располагающие правом на наследство после наследника, призванного к наследованию по завещанию или по закону, но умершего после открытия наследства (ст. 1156 ГК РФ). В состав наследства такого лица помимо основного имущества включается доля наследства, которую он принял, но на которое не успел получить свидетельство.

Какая разница между нетрудоспособным иждивенцем и лицом состоящим на иждивении?

Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя призываются к наследованию на основании ст. 1148 ГК РФ. В п.2 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 1 июля 1966 года №6 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что "к нетрудоспособным следует относить: женщин, достигших 55, и мужчин 60 лет, инвалидов I, II и III групп независимо от того, назначена ли названным лицам пенсия по старости или инвалидности, а также лиц не достигших 16 лет, а учащихся - 18 лет". Стоит отметить, что выход на пенсию до указанного возраста не дает право считаться нетрудоспособным, и, следовательно, находящимся на иждивении. В российском законодательстве до сих пор нет определения,  в котором были бы признаки, по которым гражданина можно признать нетрудоспособным. Судебная практика складывается в пользу определения данного в указанном Постановлении.
Кроме того, лицо считается состоящим на иждивении, если:
1) предоставляемые наследодателем денежные и иные средства были единственным или основным источником для существования данного лица;
2) предоставление этих средств не было обусловлено исполнением каких-либо обязательств в пользу наследодателя;
В соответствии со ст.1148 ГК РФ призвание нетрудоспособных иждивенцев к наследованию возможно:
-если наследник находился на иждивении не менее года и является наследником по закону согласно статьям 1143-1145 ГК РФ (в этом случае место проживания наследника значения не имеет);
-если наследник находился на иждивении не менее года и проживал совместно с наследодателем (в этом случае степень родства не принципиальна).

Какие сроки для принятия наследства?

Действия по фактическому принятию наследства,  также подача заявления о принятии наследства нотариусу должны быть совершены в течении шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ). Лица для которых право наследования возникает вследствии непринятия наследства другим наследником (например, наследники второй и последующих очередей), могут принять наследство в течении трех месяцев со дня окончания шестимесячного срока. При этом именно в этот срок должно быть подано заявление о принятии наследства.

Если пропущен срок - что делать?

Если наследник, зная о смерти наследодателя, не обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и не принял наследство фактически, то он считается не принявшим наследство. Если наследник пропустил срок на принятие наследства по уважительным причинам (не знал и не должен был знать о смерти родственника, состояние здоровья, юридическая безграмотность и т.п.) суд может восстановить срок и признать наследника принявшим наследство. Восстановление прав наследника возможно только при условии, что наследник пропустивший срок для принятия наследства обратился в суд в течении шести месяцев после того как причины пропуска отпали (п.1. ст.1155 ГК РФ). Этот срок является сроком исковой давности. В случае восстановления срока, ранее выданные свидетельства о праве на наследство аннулируются.

Как наследуется земельный участок?

Земельный участок признается недвижимостью при наличии определенных условий. Земельный участок должен быть индивидуализирован (размер, границы и метоположение). Территориальные границы устанавливаются органами по земельным ресурсам и землеустройству. Земельные участки обладают определенным режимом (земли сельскохозяйственнного назначения, земли поселений и т.д.). Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" приводит виды земельных участков:

Садовый земельный участок -  земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!