Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Власти Москвы рассматривают проект надстройки домов с плоской кровлей
Московские власти устремили взгляд вверх - на земле места для строительства почти не осталось. Идея освоения крыш кажется теперь и реальной, и перспективной. Депутаты Мосгордумы заслушали "крышевой" проект, который, по словам разработчиков, поможет соорудить десятки миллионов метров жилья "под небесами".
В свое время в Москве пытались перестроить под жилые цели чердаки, но потом от этого отказались (по закону чердачные помещения - общее имущество собственников дома). Теперь появилась новая идея - использовать для строительства плоские крыши. Такими может похвастаться 70-80% жилого фонда (общая площадь крыш - 20 млн. кв. м).
По словам авторов проекта, в ходе его реализации решится и проблема вечно текущих крыш. Собственникам будет на что сделать капремонт дома - деньги даст инвестор ($70-80 тыс. на подъезд), лишь бы жильцы сказали "да" достройке. А об экономии земель и говорить не приходится. К тому же надкрышные квадраты будут дешевле прочего жилья. И жильцам работы не принесут неудобств - благодаря железобетонным перекрытиям на техническом этаже строителей никто не услышит, а пользоваться лифтом они не станут - будут поднимать готовые металлоконструкции на внешних подъемниках. Из этих конструкций и надстроят будущие этажи (до четырех).
Затем лифты на мансарды либо "продлят", либо пристроят снаружи. Разработчиков "напрягают" лишь требования закона: за строительство должны высказаться не менее 2/3 собственников квартир. Эту норму они предлагают снизить до 1/2. И тогда за 5-10 лет можно надстроить в Москве все плоские крыши.
Правда, радужные перспективы вдохновили не всех. Эксперты считают, что, прежде чем что-то надстраивать, в доме нужно провести капремонт. К тому же, по мнению специалиста Москомархитектуры Светланы Яхкинд, необходимо исследовать несущие конструкции дома, иначе дело кончится оседанием фундамента:
- По нашему заданию проводили обследование несущих конструкций 8-, 9- и 12-этажек - и их возможности оказались очень маленькими...
Если 8-, 9- и 12-этажки пока никто не надстраивал, то 5-этажки уже начали. Как сообщила "МК" г-жа Яхкинд, в городе есть с десяток "нарощенных" домов. Всем им прибавили по этажу, но есть проекты по надстройке 2 и 3 этажей. Впрочем, и тут все идет не так гладко. На проспекте Жукова надстраивали 5-этажку - сняли крышу, и два года дом протекал. И все же власти не собираются отказываться от идеи "удлинения" домов. Депутаты ждут новых предложений от архитекторов.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>