Государство получит всю информацию о сделках горожан с недвижимостью

Как сказал заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы Николай Федосеев, инициатива Мосгордумы вызвана необходимостью создания законодательной базы для исполнения требований двух статей Жилищного кодекса - 53-ей и 57-ой.

Статья 53 Жилищного кодекса устанавливает, что "граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий". По словам Федосеева, "при принятии решения о признании граждан нуждающимися в жилье необходимо проверять действия граждан в отношении жилья за последние 5 лет.

Пункт 8 статьи 57 Жилищного кодекса устанавливает, что "при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются ...за пять лет".

По словам Федосеева, эти требования невозможно исполнить, поскольку у органов госвласти и местного самоуправления нет полномочий для получения сведений о недвижимости, которая была в собственности у граждан в течение этих пяти лет или за иной период, установленный региональным законом.

Сейчас в рамках федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" органы, регистрирующие права на недвижимость и сделки с недвижимостью, предоставляют сведения только о наличии или отсутствии у граждан прав собственности на жилые помещения на момент запроса.