Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Цена освоения продающихся земель в Подмосковье составляет $ 30 млрд.
Цена освоения продающихся земель в Подмосковье составляет $ 30млрд. Об этом заместитель директора Управления загородной недвижимости компании «МИЭЛЬ» Владимир Яхонтов заявил на конференции «Инвестиции в недвижимость Подмосковья».
По его словам, объем рынка загородной недвижимости Подмосковья сейчас составляет более чем $ 10 млрд. «Стремительно развиваться загородке позволяют значительные инвестиции в проекты строительства. Подмосковные власти часто заявляют о том, что регион ежегодно привлекает миллиарды долларов как внутренних, так и зарубежных инвестиций, значительная доля которых приходится на строительную отрасль и земельный рынок», - отметил В.Яхонтов.
Эксперт считает, что основополагающим фактором при инвестировании в загородную недвижимость Подмосковья является наличие свободных для девелопмента крупных земельных участков. По данным МИЭЛЬ на начало 2007 года в Подмосковье выставлены на продажу около 75 крупных земельных участков (от 100 до 1000 га, на расстоянии не более 35 км от МКАД), пригодных для реализации девелоперских проектов, общей площадью более 15 тыс. га.
Как сказал В.Яхонтов, если со значительной долей приближения можно рассчитать, что на один гектар можно построить пять коттеджей, со средней площадью дома 300 кв. м, то на выставленных на данный момент на продажу участках Подмосковья можно разместить более 75 тыс. домов, общей площадью 22,5 млн кв. м. При средней стоимости коттеджа в $2000 за кв. м объем инвестиций составит $ 45 млрд.
Что же касается поселков, уже находящихся в активной стадии продаж (по данным МИЭЛЬ поселков, где около 40% строений уже проинвестированы их более 265), в них размещено более 23 тыс. домовладений, средняя стоимость за объект в которых превышает $ 600 тыс., следовательно, ожидаемый объем инвестиций может достигнуть $ 13,8млрд.
В.Яхонтов заявил, что на основании представленных данных можно утверждать, что рынок загородной недвижимости нуждается в значительных инвестициях. Для того чтобы освоить продающиеся участки необходимо не менее $ 30 млрд. Инвестиции в запуск девелоперских проектов на имеющихся участках должны составить $ 5-10 млрд.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>