Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Неэффективные предприятия уступят место жилой застройке

Цены на московскую жилплощадь, сопоставимые со стоимостью жилья в крупнейших западноевропейских столицах, давно уже воспринимаются москвичами не как нечто экстраординарное, а как суровая и неизбежная реальность столичной жизни.

Что же касается дальнейших перспектив развития московского рынка недвижимости, то здесь эксперты весьма сдержаны в оценках. Даже несмотря на затянувшуюся на несколько месяцев стагнацию, цены на жилье не торопятся снижаться, что не дает оснований для благоприятных прогнозов. Колоссальный неудовлетворенный спрос на московское жилье за последние годы не сократился и вряд ли сократится в течение нескольких ближайших лет. Динамичный рост российской экономики и связанное с этим повышение уровня жизни значительной части населения остаются главным фактором, обеспечивающим устойчивый спрос на столичные квадратные метры.

Решить проблему высоких цен и повысить доступность московского жилья в сегодняшней ситуации можно лишь одним способом - увеличив объемы строительства. Несмотря на рекордные темпы ввода в эксплуатацию нового жилья - более 5 млн. квадратных метров в год, возводимого жилья по-прежнему недостаточно для того, чтобы полностью перекрыть существующий спрос и взять под контроль цены. Столичные строители в один голос заявляют о том, что готовы строить значительно больше, чем сейчас, однако, к сожалению, одних только желаний и возможностей стройкомплекса в данном случае недостаточно.

Главной проблемой, решением которой давно озабочены столичные власти, остается недостаток свободных площадей под застройку. С тех пор, как практически все пригодные под строительство свободные городские пространства оказались застроенными, в Москве существует три основных резерва площадей. Это территории, находящиеся за пределами МКАД, районы ветхой, преимущественно пятиэтажной застройки и так называемой промзоны - места расположения действующих, а чаще давно недействующих промышленных предприятий, находящихся в черте города.

Что касается первого варианта, то строительство за кольцевой ведется в Москве уже достаточно давно и данный резерв почти исчерпан. Более того, подобное строительство значительно осложняется необходимостью улаживать отношения с местными жителями, проживающими на месте предстоящей застройки, и областными властями. Прекрасным примером тому стали недавние события в поселке Южное Бутово.

Весьма перспективным видится и второй вариант - расселение ветхого жилья. В этом случае новое жилье возводится в сложившихся, обжитых районах, обеспеченных коммуникациями и социально-бытовой инфраструктурой. Несмотря на то, что на сегодняшний день программа расселения в значительной степени выполнена, одним только этим способом решить проблему невозможно. К тому же строительство на освобождаемых таким образом участках обременяется необходимостью обеспечения жильем обитателей расселяемых домов, что не может не сказаться на ценах.

На этом фоне использование под застройку площадей, находящихся под значительной частью городских промышленных предприятий, выглядит весьма привлекательно и перспективно. Необходимо отметить, что речь ни в коем случае не идет о сокращении промышленного потенциала столицы. В последние годы сложились объективные тенденции: в экономике крупных городов мира происходят существенные изменения, предполагающие вытеснение устаревших низкотехнологичных предприятий с территории мегаполисов. В соответствии с ними в черте города должны остаться лишь уже имеющиеся крупные современные предприятия, приносящие прибыль и обеспечивающие рабочими местами значительную часть горожан, а также производства, поставляющие необходимую городу продукцию или услуги. В наследство от неэффективной экономики советского периода Москве досталось великое множество небольших и средних предприятий, большинство из которых сегодня либо выпускает неконкурентную продукцию, либо давно не выпускает ничего вообще и живет от сдачи в аренду площадей и помещений, либо пребывает в полном запустении. Содержать на своей территории такие «производства» становится для города непростительной роскошью. Ликвидация таких предприятий или их перенос в специально отведенные места дают Москве хорошие возможности расширить площади под жилищное строительство. Так, по словам главы столичного стройкомплекса Владимира Ресина, в 2006 году на освобожденных территориях промышленных зон введено в эксплуатацию 810 тысяч квадратных метров жилья. Городской комиссией по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных на территории города Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий в 2006 году рассмотрены материалы обследований 882 предприятий, расположенных на 14 производственных территориях, занимающих площадь 2937,1 га. По словам В. Ресина, на сегодняшний момент выпущено 25 распорядительных документов по строительству жилых и многофункциональных комплексов на освобождаемых территориях промзон. Ведется разработка градостроительной документации по 27 производственным территориям, разработаны и направлены на согласование 16 проектов планировок.

Что касается дальнейших планов реорганизации промышленных территорий, то правительством Москвы принято предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, направленное на выполнение в 2007 - 2010 годах мероприятий на территориях, расположенных в границах: улицы Лобачевского -Мичуринского проспекта. Это предложение позволит реализовать на освободившихся площадях проект строительства жилого микрорайона с объектами социально-бытового назначения.



По материалам: BPN.RU
http://realtylaw.ru/newsall/news/2007/05/07/news_1450.html?curPos=1020 Неэффективные предприятия уступят место жилой застройке %CD%E5%FD%F4%F4%E5%EA%F2%E8%E2%ED%FB%E5+%EF%F0%E5%E4%EF%F0%E8%FF%F2%E8%FF+%F3%F1%F2%F3%EF%FF%F2+%EC%E5%F1%F2%EE+%E6%E8%EB%EE%E9+%E7%E0%F1%F2%F0%EE%E9%EA%E5 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fnewsall%2Fnews%2F2007%2F05%2F07%2Fnews_1450.html%3FcurPos%3D1020


Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования