Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
За аренду заплатили арендодатели
Налоговая служба получила более 2 млрд рублей штрафов с граждан, которые сдавали жилплощадь внаем, но не потрудились заплатить налоги. Аренда жилья как прибыльный, но не всегда регламентированный бизнес давно привлекала внимание и налоговиков, и московского правительства. Борьба с неплательщиками продолжится. Налоговики разработали несколько схем для того, чтобы выявлять несознательных граждан.
Налоговая полиция в ходе проверок нашла около 2,5 млн россиян, не заплативших 13%-ного налога за сдачу квартир внаем.
Примерно 600 тыс. граждан были вынуждены выплатить государству солидные штрафы, общая сумма которых составила 2 млрд рублей, сообщает сайт «Индикаторы рынка недвижимости».
Свое намерение «пошерстить» неплательщиков налоговики озвучивали еще в феврале текущего года. В апреле вопрос был поднят и на заседании московского правительства. По информации заместителя мэра Москвы Юрия Росляка, город теряет огромные суммы из-за отсутствия выверенной системы регистрации частников, сдающих жилье в аренду.
Мэр Москвы на том же заседании призвал решить вопрос в кратчайшие сроки, а штрафные санкции, которые будут применяться к нарушителям, сравнил со штрафами работодателей, использующих труд иностранных мигрантов без регистрации.
В прошлом году в доходах с весьма прибыльного бизнеса признались около 6 тыс. москвичей. Общая сумма заплаченных ими налогов составила 220 млн рублей.
По данным ГУП «Московский городской центр аренды», в Москве сдается более 120 тыс. квартир, но число реальных сделок как минимум в два раза больше. Конкретизировать информацию в ГУП отказались, но, как заявил представитель Московского центра аренды корреспонденту газеты ВЗГЛЯД, «случаев нелегальной аренды действительно очень и очень много».
Методы выявления неплательщиков у налоговых органов имеются. Из них можно выделить три основных.
Первый способ – информация от соседей. Глава Федеральной налоговой службы РФ Михаил Мокрецов еще в апреле призывал сообщать в налоговые органы о соседях, нелегально занимающих жилплощадь, передает РИА «Новости».
«Мы очень рассчитываем на поддержку сознательных граждан, которые наблюдают за своими соседями, сдающими квартиры», – заявил Мокрецов. В качестве мотивации для «сознательных граждан» Мокрецов видит беспокойство за сохранность собственного жилья.
Зачастую люди, не зарегистрированные в квартире официально, не отличаются джентльменским поведением. Этот морально-психологический аспект в ФНС считают основным подспорьем по выявлению неплательщиков.
Вторым поставщиком информации для налоговиков являются участковые милиционеры, систематически совершающие обход участков. Путем опроса жильцов удается выявить недавно заселившихся арендаторов.
Еще один вариант – данные Росрегистрации. Те граждане, в собственности которых числится более одной квартиры, автоматически дают повод для проверки.
Также в Росрегистрации имеется информация обо всех долгосрочных договорах (по закону, наем сроком до года может не регистрироваться). В случае если проживающий не является близким родственником арендодателя, очевидно, что за свое проживание он платит.
В соответствии с Налоговым кодексом, граждане до 30 апреля были обязаны отчитаться по полученным в 2006 году доходам. К тем, кто декларации не подал, применяются штрафные санкции. Помимо изъятия недоимки через суд, к общей сумме причисляется также 40% штрафа, если доход был сокрыт полностью, и 20% в случаях частичной недоплаты. Причем полугодовая просрочка с подачей декларации обойдется нарушителям еще в 30% от скрытой суммы плюс 10% за каждый месяц по истечении шестимесячного срока (до черты в 180 дней штраф составляет 5% за месяц).
Сокрытая сумма арендной платы, как правило, приравнивается к среднерыночной. В остальных случаях, в соответствии с налоговым кодексом РФ, налог выплачивается исходя из сумм, указанных в договоре, или сумм, выплачиваемых арендатором, если договор заключен не был.
Примечательно, что вне закона находятся и те, кто снимает жилье, с которого не уплачены налоги. Поскольку декларации нет, по умолчанию выходит, что проживает гражданин в квартире даром. То есть – получает прибыль. С которой также обязан заплатить 13% налога.
«Технически контроль здесь осуществлять сложно, хотя обязательства об уплате налогов тех, кто сдает и получает доход, есть», – подчеркнул глава ФНС на пресс-конференции в конце июня.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
