ФНС начала борьбу с незаконными схемами продажи квартир

Арбитражный суд Москвы признал законными претензии УФНС к ЗАО "МИАН" на 1 млрд. рублей. Суд решил, что компания уклонялась от уплаты налогов при помощи вексельной схемы, по которой продавались права на квартиры в новостройках.

Суть схемы подробно описана в мотивировочной части решения суда, занимающей около 40 страниц. Для получения прав на квартиры в строящихся домах покупатели должны были заключить с компанией договор инвестирования на строительство. Оплату по таким договорам "МИАН" принимал только векселями, которые гражданин должен был купить у ООО "ТПС Интерстейт бюро" - компании, связанной с "МИАНом" и возглавляемой его финдиректором Маргаритой Клыгиной.

Получив векселя, "МИАН", купивший ранее у застройщика права на квартиры, уступал их гражданам, а векселя учитывал по цене значительно ниже номинала. Это позволяло "МИАНу" занижать выручку и выводить деньги за квартиры в компанию, которая не платила с них налоги. Схему усложнило то, что права на квартиры в нескольких московских домах продавал не сам "МИАН", а подконтрольное ему ООО "Веда Интерком".

Собственных средств "Веда Интерком" не имела и договоры с застройщиками заключала на деньги "МИАНа", полученные взаймы под 0,1% годовых. Суд признал, что "фактически денежные средства, инвестированные в строительство, принадлежали "МИАНу"", тогда как "Веда Интерком" уклонялась от уплаты налогов. "Имеет место ситуация, - постановил суд, — когда ряд действий заявителя ("МИАНа") и взаимосвязанных с ним лиц… в своей совокупности приводит к неуплате налогов".

Отраслевые эксперты уверены: процесс по "МИАНу" является показательным и решение суда можно расценивать как первый звонок риелторам, работающим по "серым" схемам.

Источник в ФНС сообщил, что служба намерена продолжить работу по выявлению подобных схем: "Мы предполагаем, что они могут встретиться и в других компаниях, работающих на строительном рынке".

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!