Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21

Забыли пароль? Регистрация.

О коллегии

Контакты

Услуги адвокатов

Адвокаты

Долевое строительство



	Статьи адвокатов

	Адвокат онлайн

	Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"

	Долевое строительство

	Судебная практика. Арбитражная практика.

	Законодательство

	Формы документов

	Информация

	Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.

	Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам

	Новости

	Риэлтор он-лайн

	Карта сайта

	Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.

	Поиск

	Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани

Консультации адвокатов по недвижимости!

Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок

Информация

Суды Москвы. Суды Московской области. Суды РФ Список застройщиков 214-ФЗ Список проблемных застройщиков Подмосковья Проблемные дома в Москве Застройщики - банкроты. Банкротство застройщика. Информация о застройщиках, находящихся в состоянии банкротства Снос пятиэтажек в Москве в 2015 году Многоквартирные дома на землях ИЖС Службы судебных приставов

Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.

Регистрация прав на недвижимость в г.Москве (Мосрегистрация)
Регистрация прав на недвижимость в Московской области
Ответы на вопросы по регистрации

Риэлторские услуги

Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.

Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.

Арбитражный суд г.Москвы
Арбитражный суд Московской области
ФАС МО
9 апелляционный арбитражный суд
10 апелляционный арбитражный суд
Московский городской суд
Районные суды г. Москвы
Суды Московской области
другие суды

Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.

Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.

Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

ПИК Общее дело - как я потерял 2000 долларов и не получил квартиру

По своей глупости и наивности я связался с потребительским ипотечным кооперативом «Общее дело», сотрудники которого предложили мне ипотечный займ для приобретения квартиры. Хотя вряд ли меня можно назвать глупым, а тем более наивным.

Весь юмор состоит в том, что я более восьми лет проработал в органах прокуратуры и в настоящее время занимаемая мной должность звучит так: Прокурор отдела Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Центральном федеральном округе.
Говоря по-русски: я курирую прокуратуры всего центрального региона России, а до этого я работал в Управлении информации и общественных связей все той же Генеральной прокуратуры. В Интернете до сих пор можно найти мои интервью журналистам различных газет.

Так вот, даже меня руководство «Общее дело» не постеснялось обобрать на две тысячи долларов следующим образом:

Во-первых: ПИК "Общее дело" предлагает заключить договор в соответствии с которым Вы должны внести крупную сумму денег (2 тыс. $ вступительный взнос и 15 % от предполагаемой стоимости квартиры) сразу, а квартиру Вам обещают купить спустя 6 месяцев. И это в том случае если в течение указанного срока Вы будете каждый месяц вносить солидную сумму (проверка платежеспособности) размер которой зависит от размера предполагаемой стоимости квартиры.

При этом в их договоре указано, что покупка Вашей квартиры состоится ОРИЕНТИРОВОЧНО спустя шесть месяцев (в зависимости от выбранной формы накопления). На деле это произойдет лишь в том случае если их паевые фонды будут достаточно наполнены.

На самом деле руководитель кредитного отдела Девяткин В.С. ловко пользуется этой договорной уловкой и уклоняется от исполнения своих обязательств.

Так, в очереди вы можете простоять сколько угодно и всегда денег будет не хватать, а Вы даже не сможете их отсудить: договор есть договор.

Во-вторых с Вас возьмут 2 тыс. долларов за обещание подобрать квартиру, а реально ничего делать не будут. В итоге Вы будете вынуждены сами искать себе квартиру, а затем ПиК "Общее дело", сославшись на какие-нибудь юридические закавыки, откажется ее выкупать. Кроме этого, принятый в обычной практике задаток за квартиру они не дают.

И в том случае если Вы заплатите задаток, а документы на квартиру руководство кооператива не устроят (как часто бывает), то Вы попросту выбросите деньги на ветер.

Кроме этого на помощь риэлтеров этого кооператива попросту нечего и надеяться. Лично мне предложили на выбор несколько квартир, а когда я стал звонить по указанным телефонам, мне вежливо ответили, что все квартиры уже проданы две недели назад, а у меня данные чуть ли не месячной давности.

И последнее. Если Вам это надоест, то назад Вы получите лишь часть своих денег. 2 тысячи долларов у Вас в любом случае заберут, а оставшуюся сумму возможно возвратят через три месяца. Впрочем возможен срочный выход. В этом случае с Вас высчитают еще 1 тысячу долларов. Вот так я и расстался со своими 2 тыс. $.

А самое главное договор составлен так, что ПИК "Общее дело" имеет только реальные права и расплывчатые, ни к чему не обязывающие обязанности, а вот Вы как раз наоборот. Платите сразу, а получаете черт знает когда.

Это моя реальная история, изюминка которой состоит в том, что я пытался воздействовать на руководство ПиКа "Общее дело" через Генеральную прокуратуру и ничего не вышло.

Никто там власти не боится и в грош не ставит, ну, а о простых людях и говорить не приходится. Я разговаривал с обиженными вкладчиками - их пруд пруди. С ними вообще не хотят разговаривать.

Возможно эта история Вас заинтересует и Вы ее опубликуете. Со своей стороны я готов предоставить подлиннники всех документов, включая платежки и т.д.

Редакция "Газеты.Ru" обратилась за комментарием в ПИК "Общее дело". Претензии нашего читателя Александра Жуматия прокомментировал начальник Отдела распределения и предоставления займов ПИК "Общее дело" Виталий Девяткин:

"Господин Жуматий вышел из кооператива, так как цены на квартиры очень выросли и то, на что он изначально рассчитывал, стало нереальным. Когда он вступал в кооператив, никто не предполагал, что за время действия его программы цены вырастут вдвое.

Мы не продаем квартиры, а, как банк, даем деньги. Вступая в кооператив, человек закладывает в свою программу ту стоимость квартиры, которую он хочет, и вносит 15% от этой суммы. Господин Жуматий нашел квартиру много дороже, чем указано в договоре, и потребовал, чтобы мы ее оплатили.

Мы предложили ему два варианта, оговоренных в договоре. Либо кооператив дает ему первоначально оговоренную сумму, а остальное он доплачивает сам. Либо он пишет заявление с просьбой пересмотреть условия договора и график, доплачивает до суммы, составляющей 15% от новой цены, и ждет еще несколько месяцев. Но он отказался и вышел из кооператива, написав в заявлении, что претензий не имеет.

Согласно договору, в случае выхода из кооператива все накопленные членом кооператива паевые средства в обязательном порядке подлежат возврату.

Что же касается вступительного взноса, то он не подлежит возврату и по договору, и по уставу, а также в соответствии со ст. 25 Федерального закона № 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах". ("Вступительные членские взносы и членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе, если иное не предусмотрено уставом кооператива" – ред.). Он заведомо знал о том, что эти деньги не возвращаются, но теперь на них претендует".

21 АВГУСТА 2006 14:43

Класс!

< Назад >

Задать вопрос адвокату он-лайн

Записаться на консультацию

Написать письмо адвокату

Услуги адвокатов

- ведение дел в суде
- защита прав соинвесторов строительства
- признание права собственности
- снос домов - помощь адвоката
- оформление наследства
- сопровождение сделок
- оспаривание кадастровой стоимости
- адвокат по таможне, ВЭД
- другие услуги

Телефоны:
8 495 691 38 72,
8 495 787 75 07
Заказать обратный звонок

Консультации адвокатов

Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.

Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн

Вы можете задать вопрос адвокату и получить оперативный ответ.

Долевое строительство. Признание права собственности на квартиру. Неустойка по договору долевого участия. Расторжение ДДУ. Взыскание. Банкротство застройщика.

Суд, арбитражный суд. Споры в области недвижимости и строительства. Адвокат в суд.

Наследование недвижимости. Оформление наследства. Споры о наследстве. Оспаривание завещания. Признание права собственности в порядке наследования. Признание завещания недействительным.

Сделки с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение и др.). Заключение, регистрация сделок. Признание сделок недействительными.

Другая тема

Архив юрист-онлайн

Долевое строительство

Каталог компаний
Каталог новостроек

Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...

Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...

Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела

ЗАО "СУ-155" ГК "Жилищный капитал" - АО "АлеутСтрой" ЗАО "Энергостройкомплект-М" ООО "ГАИС" ООО "Шереметьево-4" ООО "Жилстрой" АО "Глобинвестстрой" ЗАО "Финансовая корпорация" ООО "Славяне" ЗАО "Ф-Групп" ООО "Римэка" ОАО "Главукс" ГК "Дружба" ОАО "Дон-строй"

Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений

Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>

Таможня. ВЭД.

- Адвокаты по таможне
- Адвокаты по ВЭД
- Адвокаты по налогам

Облако тегов

Смотреть все теги >>>>

На правах рекламы