Êîëëåãèÿ àäâîêàòîâ "Ïðàâîâàÿ Çàùèòà"
Òåë.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Ìîñêâà, óë. Íîâûé Àðáàò, ä.21
Ñòàòüè àäâîêàòîâ
Àäâîêàò îíëàéí
Ðåçóëüòàòû ïî äåëàì, ïðîâåäåííûì àäâîêàòàìè "Ïðàâîâîé çàùèòû"
Äîëåâîå ñòðîèòåëüñòâî
Ñóäåáíàÿ ïðàêòèêà. Àðáèòðàæíàÿ ïðàêòèêà.
Çàêîíîäàòåëüñòâî
Ôîðìû äîêóìåíòîâ
Èíôîðìàöèÿ
Óñëóãè àäâîêàòîâ "Ïðàâîâîé çàùèòû". Àêòóàëüíûå ïðåäëîæåíèÿ.
Àäâîêàòû "Ïðàâîâîé çàùèòû" â ÑÌÈ, íîâûå ñòàòüè àäâîêàòîâ, íîâîñòè ïî äåëàì
Íîâîñòè
Ðèýëòîð îí-ëàéí
Êàðòà ñàéòà
Àäâîêàò. Ïîìîùü àäâîêàòà. Èíôîðìàöèÿ îá àäâîêàòàõ.
Ïîèñê
Ðÿçàíñêîå îòäåëåíèå. Þðèäè÷åñêèå óñëóãè â Ðÿçàíè
Êîíñóëüòàöèè àäâîêàòîâ ïî íåäâèæèìîñòè!
Âû ìîæåòå çàïèñàòüñÿ íà êîíñóëüòàöèþ ê àäâîêàòàì "Ïðàâîâîé çàùèòû". Òåë. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Ðàáîòàåì åæåäíåâíî. Äîëåâîå ñòðîèòåëüñòâî. Èíâåñòèöèè. Æèëèùíûå ñïîðû. Ñóä. Àðáèòðàæ.

Çàêàçàòü îáðàòíûé çâîíîê
Èíôîðìàöèÿ
Ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî - àäðåñà è ðåæèì ðàáîòû ïðèåìíûõ, ðåêâèçèòû, ïåðå÷íè äîêóìåíòîâ, îáðàçöû äîêóìåíòîâ.
Ðèýëòîðñêèå óñëóãè
Âñå âèäû óñëóã íà ïåðâè÷íîì è âòîðè÷íîì ðûíêå. Ïîêóïêà, ïðîäàæà, ðàññåëåíèå.
Ñóäû ÐÔ. Àäðåñà. Òåëåôîíû. Ðåêâèçèòû. Ñóäüè.
Ïîñëåäíèå ñòàòüè

Àïàðòàìåíòû õîòÿò ïðèðàâíÿòü ê æèëûì ïîìåùåíèÿì è ðàçðåøèòü â íèõ ðåãèñòðàöèþ. Íóæíî ëè ýòî äåëàòü?

Íîâûé çàêîí î ðåíîâàöèè â Ìîñêâå. ×òî èçìåíèëîñü ñ 2017 ãîäà ïî ñðàâíåíèþ ñ ïîðÿäêîì ïåðåñåëåíèÿ èç ïÿòèýòàæåê, êîòîðûé äåéñòâîâàë ðàíåå.

Ïðèçíàíèå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà êâàðòèðó ÷åðåç ñóä

Äâîéíàÿ ïðîäàæà êâàðòèð íà ñòàäèè ñòðîèòåëüñòâà: êàê èçáåæàòü è ÷òî äåëàòü åñëè íà Âàøó êâàðòèðó ïîÿâèëèñü ïðåòåíäåíòû?

Çàêîí î ðåíîâàöèè 2017 ãîäà: ÷òî æäåò æèòåëåé Ìîñêâû è êàê îòñòîÿòü è çàùèòèòü ñâîè ïðàâà ïðè îòñåëåíèè

Áàíêðîòñòâî ÑÓ-155 íà÷àëîñü. ×òî äåëàòü, ÷òîáû íå ïîòåðÿòü ïðàâà íà êâàðòèðó èëè íåæèëîå ïîìåùåíèå. Êàê áûòü, åñëè äîãîâîð çàêëþ÷åí ñ ÆÑÊ

Óñòàíîâëåíèå ñåðâèòóòà â ïðàêòèêå ñóäîâ ãîðîäà Ìîñêâû

Ïðèâàòèçàöèÿ ñëóæåáíîãî æèëüÿ

Ðàñòîðæåíèå äîãîâîðà äîëåâîãî ó÷àñòèÿ â ñòðîèòåëüñòâå ïî èíèöèàòèâå çàñòðîéùèêà.

Íåóñòîéêà ïî äîãîâîðó äîëåâîãî ó÷àñòèÿ â ñòðîèòåëüñòâå.
Àäâîêàò. Ïîìîùü àäâîêàòà. Èíôîðìàöèÿ îá àäâîêàòàõ.
Êîëëåãèÿ àäâîêàòîâ “Ïðàâîâàÿ çàùèòà”
- Î êîëëåãèè àäâîêàòîâ
- Óñëóãè àäâîêàòîâ

Ðååñòð àäâîêàòîâ ã. Ìîñêâû
Àäâîêàòñêèå îáðàçîâàíèÿ ã.Ìîñêâû
Ðååñòð àäâîêàòîâ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè
Àäâîêàòñêèå îáðàçîâàíèÿ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè
Êîäåêñ àäâîêàòñêîé ýòèêè
Çàêîíîäàòåëüñòâî îá àäâîêàòàõ è àäâîêàòóðå
Ñóäåáíàÿ ïðàêòèêà îá àäâîêàòàõ
Èíôîðìàöèÿ îá àäâîêàòñêèõ ïàëàòàõ ñóáúåêòîâ ÐÔ
Çàäàòü âîïðîñ àäâîêàòó

Èãðà â ãîðîäêè

Íà íåäàâíåé âûñòàâêå «Íåäâèæèìîñòü-2007» â Öåíòðàëüíîì äîìå õóäîæíèêà ñòîëè÷íûå àðõèòåêòîðû çàòåÿëè îáñóæäåíèå Ãåíåðàëüíîãî ïëàíà ðàçâèòèÿ Ìîñêâû äî 2015 ã. Äåáàòû ïðîøëè íà ðåäêîñòü áóðíî. Íåïîñâÿùåííîìó ïðîáëåìû «ãðàäîñòðîèòåëüíîãî çîíèðîâàíèÿ òåððèòîðèé» è «êîìïëåêñíîé çàñòðîéêè» ïîêàæóòñÿ ìàëîïîíÿòíîé çàóìüþ. Íî åñëè ïåðåâåñòè ÷èíîâíè÷èé êàíöåëÿðèò íà íîðìàëüíûé ðóññêèé, ñðàçó ñòàíîâèòñÿ ÿñíî, ïî÷åìó ëîìàëèñü êîïüÿ.



Ïðåâðàòÿòñÿ ëè íîâûå ðàéîíû Ìîñêâû è áëèæíåãî Ïîäìîñêîâüÿ â îáîñîáëåííûå, ÷óòü ëè íå ïîëíîñòüþ àâòîíîìíûå «ãîðîäà â ãîðîäå»? Âîïðîñ ýòîò, âïðî÷åì, óæå ìîæíî ñ÷èòàòü ðèòîðè÷åñêèì. Áîëüøèíñòâî ñåãîäíÿøíèõ êðóïíûõ ïðîåêòîâ — òèïè÷íûå «ãîðîäà â ãîðîäå». Íåäàâíî îäîáðåííûé ìîñêîâñêèì ïðàâèòåëüñòâîì ïðîåêò Ãðàäîñòðîèòåëüíîãî êîäåêñà ñòîëèöû íå îñòàâëÿåò äåâåëîïåðàì èíûõ âàðèàíòîâ. Ïðîïèñàííûå â êîäåêñå íîðìû ïëîòíîñòè è ýòàæíîñòè çàñòðîéêè, òðåáîâàíèÿ ê íàñûùåííîñòè èíôðàñòðóêòóðîé è êà÷åñòâó ëàíäøàôòíîãî ïëàíèðîâàíèÿ ñëèøêîì óæ ñèëüíî ðàñõîäÿòñÿ ñ ïðèâû÷íûìè ìîñêâè÷àì ïðåäñòàâëåíèÿìè î æèëûõ ðàéîíàõ.

×åðåç íåñêîëüêî ëåò ìû óâèäèì ñîâñåì äðóãóþ Ìîñêâó. Íî íå íîâóþ, à ñêîðåå íàîáîðîò — ñòàðóþ. Î÷åíü ñòàðóþ. Ïî ñóòè, ñòîëèöà âîçâðàùàåòñÿ ê ãðàäîñòðîèòåëüíûì ïðèíöèïàì, çàëîæåííûì åùå â Ñðåäíèå âåêà, ãîâîðèò äîöåíò Ìîñêîâñêîãî àðõèòåêòóðíîãî èíñòèòóòà Íèêèòà Òîêàðåâ. Çà ïîñëåäíèå 100 ëåò ìîñêîâñêèå âëàñòè ïî êðàéíåé ìåðå äâàæäû ïûòàëèñü âåðíóòüñÿ ê èñòîðè÷åñêè ñëîæèâøåéñÿ ìîäåëè çàñòðîéêè ñòîëèöû. Ïîëó÷èëîñü òîëüêî òåïåðü.

ÂÐÅÌß, ÍÀÇÀÄ!

Åñòåñòâåííîå ðàçâèòèå Ìîñêâû, íåêîãäà ïðåäñòàâëÿâøåé ñîáîé ñêîïëåíèå îáîñîáëåííûõ ðàéîí÷èêîâ, çàêîí÷èëîñü â 1935 ã. Ïîñëå ïðèíÿòèÿ äèðåêòèâû î ïàðàäíîé ìàãèñòðàëüíîé çàñòðîéêå æèëûå ðàéîíû ìåæäó ìàãèñòðàëÿìè áûëè îáðå÷åíû íà äåãðàäàöèþ. Èñïðàâèòü ïîëîæåíèå äîëæåí áûë Ãåíïëàí 1972 ã. Îäíàêî íà ñòðîèòåëüñòâî çàïëàíèðîâàííûõ îáùåñòâåííûõ öåíòðîâ â ñåìè òåððèòîðèàëüíûõ çîíàõ íå õâàòèëî äåíåã.  ðåçóëüòàòå íîâûå ðàéîíû íå îáðåëè ïîëíîöåííîãî ãîðîäñêîãî ñòàòóñà.

 1975 ã. ñ ïîäà÷è ãîðàäìèíèñòðàöèè íà÷àëè âîçâîäèòü ýêñïåðèìåíòàëüíûé ðàéîí Ñåâåðíîå ×åðòàíîâî. Çàäóìàííîå êàê ÷àñòü Îëèìïèéñêîé äåðåâíè Ñåâåðíîå ×åðòàíîâî äîëæíî áûëî ñòàòü ïîëíîöåííûì «ãîðîäîì â ãîðîäå». Ïåðñïåêòèâíûé ïðîåêò ñãóáèëà ðåàëèçàöèÿ. Ðàçâå ïîñòðîèøü ðàéîí ñ «åäèíûì ãðàäîñòðîèòåëüíûì îáëèêîì è ïðîñòðàíñòâåííûìè è àðõèòåêòóðíî-õóäîæåñòâåííûìè ãðàíèöàìè» èç ñåðûõ ïàíåëüíûõ ìíîãîýòàæåê?

Íåäîëãèé áóì æèëîãî ñòðîèòåëüñòâà â êîíöå 1980-õ óñóãóáèë ïðîáëåìó. Êâàäðàòíûå ìåòðû ââîäèëèñü ìèëëèîíàìè — íàäî áûëî ðàññåëÿòü êîììóíàëêè è ïðåäîñòàâëÿòü êâàðòèðû î÷åðåäíèêàì. Î ñîöèàëüíîé èíôðàñòðóêòóðå íèêòî íå äóìàë.

 ñåðåäèíå 1990-õ ñòîëè÷íûå âëàñòè âñïîìíèëè î êîìïëåêñíîé çàñòðîéêå ðàéîíîâ. Ïî áîëüøîìó ñ÷åòó ýòî è åñòü ïðèíöèï ñòðîèòåëüñòâà «ãîðîäîâ â ãîðîäå», êîòîðûé ïî ñåé äåíü ñîäåðæèòñÿ â êàæäîì ïîñòàíîâëåíèè ìîñêîâñêîãî ïðàâèòåëüñòâà íà òåìó ãðàäîïëàíèðîâàíèÿ. Íî ñïðàâèòüñÿ ñ ïðîáëåìîé â îäèíî÷êó ãîðîäñêèì âëàñòÿì îêàçàëîñü íå ïîä ñèëó. «Åñëè ïðîâåðèòü, íàñêîëüêî äîñòèãíóòû öåëè, çàëîæåííûå â Ãåíïëàí Ìîñêâû, ñòàíåò âèäíî, ÷òî ïîêàçàòåëè ïî ââîäó æèëüÿ ïî÷òè âûïîëíåíû, à îáúåêòû ñîöèàëüíîé èíôðàñòðóêòóðû â äåôèöèòå», — ãîâîðèò Òîêàðåâ.

 êîíöå 1990-õ ãã. ïîäâåäîìñòâåííûå ñòîëè÷íîìó ñòðîéêîìïëåêñó êîìïàíèè âîçâåëè Ìàðüèíî. Íà òåððèòîðèè ïÿòè ìèêðîðàéîíîâ ðàñïîëîæèëèñü 37 øêîë, 53 äåòñàäà, ÏÒÓ, ôèëèàë ìóçûêàëüíîé øêîëû, êèíîòåàòð, ëåäîâûé äâîðåö, áàññåéí è äàæå íåñêîëüêî àâòîòðàíñïîðòíûõ ïàðêîâ. Îäíàêî óäîáíûì äëÿ æèçíè Ìàðüèíî âñå ðàâíî íå íàçîâåøü: îñíîâíîé æèëèùíûé ôîíä ðàéîíà ñîñòàâëÿþò âñå òå æå òèïîâûå ñåðèè äîìîâ èç ñáîðíîãî æåëåçîáåòîíà.

È íàêîíåö ãðàäîñòðîèòåëüíûå íà÷èíàíèÿ âëàñòåé ïîäõâàòèëè ÷àñòíûå äåâåëîïåðñêèå êîìïàíèè. Âñïîìèíàòü çàáûòûå ñòðîèòåëüíûå òðàäèöèè èëè èçîáðåòàòü íîâûå èì íå ïðèøëîñü: çà ãðàíèöåé íàøëèñü äåñÿòêè ïðèìåðîâ äëÿ ïîäðàæàíèÿ.

ÈÕ ÑËÎÁÎÄÛ

«Æèçíü ïî ïðèíöèïó “ãîðîäà â ãîðîäå” î÷åíü íàïîìèíàåò îñòðîâ-ðàéîí Ìàíõýòòåí â Íüþ-Éîðêå», — ãîâîðèò äèðåêòîð èíâåñòêîìïàíèè LBO-Alliance Âëàäèìèð Ïàíè÷. «Ãîðîäà â ãîðîäå», ñèëà êîòîðûõ â ðàçâèòîé âíóòðèðàéîííîé èíôðàñòðóêòóðå, ÷ðåçâû÷àéíî ðàñïðîñòðàíåíû â Êàíàäå è Åâðîïå, äîáàâëÿåò Ïàòðèê Êåëëè, îñíîâàòåëü èðëàíäñêîé êîìïàíèè Redquartz International, ñïåöèàëèçèðóþùåéñÿ íà ñòðîèòåëüñòâå ìíîãîôóíêöèîíàëüíûõ êîìïëåêñîâ.

Èíòåðåñíûé ïðîåêò ìîæíî óâèäåòü íà þæíîì ïîáåðåæüå Ìàéàìè, ïðîäîëæàåò Ïàíè÷: äâå ÷àñòè ãîðîäñêîé òåððèòîðèè ðàçäåëåíû ïðîëèâîì, â êîòîðîì ïîñòðîåíû èñêóññòâåííûå îñòðîâà. Ñ áåðåãàìè ïðîëèâà ýòîò îòäåëüíûé ìèðîê ñîåäèíÿþò àâòîòðàññû. Ïðèìåðû êîíöåïöèé ïîïðîùå — àìåðèêàíñêèå ñòóäåí÷åñêèå ãîðîäêè, íàïðèìåð ðàéîí Ãàðâàðäñêîãî óíèâåðñèòåòà â Áîñòîíå.

Redquartz ðàçâèâàåò ñîáñòâåííûé ïðîåêò «ãîðîäà â ãîðîäå» â àìåðèêàíñêîé Ñàðàñîòå. «Åãî èçþìèíêà â òîì, ÷òî îí ñîçäàí â åâðîïåéñêîì ñòèëå, íàïîìèíàþùåì î Êàííàõ», — ãîâîðèò Êåëëè. Ïðîåêò ñåìü ëåò ïðîõîäèë ñîãëàñîâàíèÿ. Íåñìîòðÿ íà îäîáðåíèå ìåñòíûõ âëàñòåé, Êåëëè ïðèøëîñü ïðîâåñòè ïÿòü îáùåñòâåííûõ ñîâåòîâ, ïðåæäå ÷åì îí çàðó÷èëñÿ ñîãëàñèåì æèòåëåé îêðåñòíûõ êâàðòàëîâ. Ãîðîäîê Redquartz çàíèìàåò 6 ãà, îáùèå çàòðàòû íà åãî çàñòðîéêó ñîñòàâÿò îêîëî $1 ìëðä. Êåëëè íàäååòñÿ, ÷òî ïðîåêò îêóïèòñÿ çà âîñåìü ëåò — ñîâñåì íåìíîãî ïî ìåðêàì àìåðèêàíñêèõ äåâåëîïåðîâ.

 Ðîññèè æå, óâåðåí Êåëëè, ïîäîáíûé ïðîåêò îêóïèëñÿ áû êóäà áûñòðåå. Ïîñìîòðèòå íà Îñòîæåíêó — îíà åùå íå ñòàëà «ãîðîäîì â ãîðîäå», íî óæå áëèçêà ê òîìó, ïîÿñíÿåò îí. À ñïðîñ íà ñâåðõäîðîãèå êâàðòèðû íà Îñòîæåíêå â ðàçû ïðåâûøàåò ïðåäëîæåíèå.

ÐÓÑÑÊÈÅ ÎÑÒÐÎÂÀ

Íåêîòîðûå ðîññèéñêèå äåâåëîïåðû óæå äàâíî èñïîëüçóþò ñëîãàí «ãîðîä â ãîðîäå» â ñâîèõ ðåêëàìíûõ êàìïàíèÿõ. Òåïåðü ìû áóäåì ñëûøàòü åãî âñå ÷àùå.  ýòîì ãîäó ìîäíàÿ êîíöåïöèÿ ïîëó÷èëà îäîáðåíèå íà âûñøåì ãîñóäàðñòâåííîì óðîâíå — ñîçäàòåëè êðóïíåéøèõ ïðîåêòîâ ÷àñòíûõ ãîðîäîâ äîáèëèñü âêëþ÷åíèÿ èõ â íàöèîíàëüíóþ ïðîãðàììó «Äîñòóïíîå æèëüå».

Ñàìûå ìàñøòàáíûå ïðîåêòû ñîñðåäîòî÷èëèñü â áëèæíåì Ïîäìîñêîâüå — ýòî ðàéîí «À 101» íà Êàëóæñêîì øîññå êîìïàíèè «Ìàñøòàá», ïîñåëîê «Ðóáëåâî-Àðõàíãåëüñêîå», êîòîðûé âîçâîäèò «Íàôòà-Ìîñêâà», «Îñòðîâ Èñòðà» êîìïàíèè MosCityGroup è ò. ä.

 îòëè÷èå îò ãîðîäîâ-ñïóòíèêîâ — Çåëåíîãðàäà, Ðåóòîâà èëè Õèìîê, êîòîðûå ôàêòè÷åñêè ñëèëèñü ñî ñòîëèöåé, íîâûå ãîðîäêè áóäóò ïî-íàñòîÿùåìó àâòîíîìíûìè. Õîòÿ îñóùåñòâèòü ýòó èäåþ ÷àñòíîìó äåâåëîïåðó î÷åíü è î÷åíü íåïðîñòî.  îòëè÷èå îò ÷èñòî êîììåð÷åñêèõ îáúåêòîâ ñîöèàëüíûå ïîñòðîéêè âðîäå øêîë è äåòñêèõ ñàäîâ íå ïðîäàþòñÿ â ÷àñòíûå ðóêè. Çàòðàòû íà èõ ñòðîèòåëüñòâî ïðèõîäèòñÿ îòáèâàòü çà ñ÷åò âûñîêèõ öåí íà æèëüå. Òåì íå ìåíåå èãðà ñòîèò ñâå÷. Ïî ñëîâàì Äìèòðèÿ ×åðòêîâñêîãî, çàìåñòèòåëÿ ãåíäèðåêòîðà MosCityGroup, «Îñòðîâ Èñòðà» ðàññ÷èòàí íà ñåìèëåòíèé ñðîê îêóïàåìîñòè.

 ñàìîé Ìîñêâå â «ãîðîäàõ â ãîðîäå» òîæå íåò íåäîñòàòêà. Íà ñìåíó ðàéîíàì êîìïëåêñíîé çàñòðîéêè ñîâåòñêîãî îáðàçöà óæå ïðèøëè òàêèå êâàðòàëû, êàê «Âåëòîí-Ïàðê» êîíöåðíà «Êðîñò» èëè «Çîëîòûå êëþ÷è», îäèí èç ïåðâûõ ïîñåëêîâ òàóíõàóñîâ â ÷åðòå ãîðîäà, âîçâåäåííûé êîìïàíèåé «Ðîñãëàâìàòåðèàëû» è êîðïîðàöèåé Mirax Group.

Îò÷åãî-òî îòå÷åñòâåííûì äåâåëîïåðàì íðàâèòñÿ íàçûâàòü ñâîè ïðîåêòû «îñòðîâàìè» — âñïîìíèòü õîòÿ áû «Çîëîòîé îñòðîâ» â öåíòðå Ìîñêâû, êîòîðûé ñòðîÿò «Ãóòà», ÊÐÒ è ÏÈÊ. «Òàêèì îáðàçîì ìû õîòèì ïîä÷åðêíóòü îáîñîáëåííîñòü íàøèõ ðàéîíîâ îò ïðî÷èõ ñîâêîâûõ ðàéîíîâ», — ÷åñòíî ïðèçíàåòñÿ ñîòðóäíèê îäíîé èç äåâåëîïåðñêèõ êîìïàíèé, ñòðîÿùåé ñâîé «îñòðîâ».

Êîììåð÷åñêèé äèðåêòîð Urban Group Ðîìàí Áîëüøàêîâ îòìå÷àåò, ÷òî ïðèíöèï êîìïëåêñíîñòè èãðàåò íà ðóêó äåâåëîïåðàì — íà æèëüå â îáîñîáëåííûõ ðàéîíàõ ñ ðàçâèòîé èíôðàñòðóêòóðîé ïîâûøåííûé ñïðîñ. «Ìû ðàññ÷èòûâàåì, ÷òî íàøå “Èâàêèíî-Ïîêðîâñêîå” îêóïèòñÿ çà ÷åòûðå ãîäà. À âñå äîìà ïëàíèðóåì ïðîäàòü â òå÷åíèå äâóõ ëåò», — ðàññêàçûâàåò îí. È äîáàâëÿåò, ÷òî âîçâåäåíèå äîìîâ «â ðîçíèöó» â ðàçíûõ ÷àñòÿõ ãîðîäà îáõîäèòñÿ ãîðàçäî äîðîæå, ÷åì ñòðîèòåëüñòâî êîìïëåêñíîãî ìèêðîðàéîíà íà òàêîå æå êîëè÷åñòâî êâàðòèð.

Ãåíåðàëüíûé äèðåêòîð êîìïàíèè «ÏÈÊ-Ðåãèîí» Ñåðãåé Êàíàåâ ãîâîðèò, ÷òî åãî êîìïàíèÿ ñ íåäàâíèõ ïîð çàíèìàåòñÿ èñêëþ÷èòåëüíî êîìïëåêñíûì ñòðîèòåëüñòâîì. Ñòðîèòü ÷òî-òî êðîìå «ãîðîäîâ â ãîðîäå» åé óæå ñîâñåì íåèíòåðåñíî.

ÍÎÂÛÅ ÒÈÏÛ

Íà ñåãîäíÿ ñôîðìèðîâàëîñü ÷åòûðå òèïà ìîñêîâñêèõ «ãîðîäîâ â ãîðîäå». Ýòî êîìïëåêñíî çàñòðîåííûå ðàéîíû, ñðåäè êîòîðûõ ìîæíî âûäåëèòü êàê êâàðòàëû äëÿ ñðåäíåãî êëàññà, òàê è òåððèòîðèè, ñîçäàííûå äëÿ ïîêóïàòåëåé äîðîãîãî æèëüÿ. Òèïè÷íûå ïðèìåðû — «Õèìêè-Ñèòè» îò êîìïàíèè Platzdarm Development, ðàñêèíóâøèéñÿ ìåæäó ÌÊÀÄ è Õèìêàìè, à òàêæå ðàéîí íà ìåñòå çàâîäà «Ãàçñòðîéìàø» íà Âàðøàâñêîì øîññå (ãðóïïà ÏÈÊ). Êî âòîðîé êàòåãîðèè ìîæíî îòíåñòè óæå óïîìÿíóòûé «Çîëîòîé îñòðîâ» íà Áîëîòíîì îñòðîâå ïðÿìî íàïðîòèâ Êðåìëÿ.

Òðåòüÿ êàòåãîðèÿ êîìïëåêñíûõ ïîñåëåíèé — áîëüøèå ÷àñòíûå ãîðîäà, âõîäÿùèå â ñîñòàâ àäìèíèñòðàòèâíûõ ðàéîíîâ áëèæíåãî Ïîäìîñêîâüÿ. Ê íèì îòíîñÿòñÿ «Ðóáëåâî-Àðõàíãåëüñêîå» â Êðàñíîãîðñêå è «Áîëüøîå Äîìîäåäîâî» â Äîìîäåäîâñêîì ðàéîíå.

Ïîñëåäíèé òèï — íåáîëüøèå ìèíè-ãîðîäà â Ïîäìîñêîâüå, â êîòîðûõ ïëàíèðóåòñÿ ñòðîèòåëüñòâî î÷åíü äîðîãèõ ýëèòíûõ êîòòåäæåé. Èìåííî òàêîé ãîðîä â ÷åðòå Êðàñíîãîðñêîãî ðàéîíà ïîä íàçâàíèåì Crystal Istra ñîáèðàåòñÿ âîçâåñòè MosCityGroup. Öåíà êîòòåäæà òàì áóäåò äîõîäèòü äî $7 ìëí.

«Ìàññîâîå ñòðîèòåëüñòâî “ãîðîäîâ â ãîðîäå” íåèçáåæíî», — ãîâîðèò Ïàíè÷ èç LBO-Alliance. Ðå÷ü èäåò íå òîëüêî î Ìîñêâå. Ïî òàêîìó æå ñöåíàðèþ áóäóò ðàçâèâàòüñÿ è äðóãèå ðîññèéñêèå ãîðîäà-ìèëëèîííèêè. Âîçìîæíî, ÷òî â ñêîðîì âðåìåíè ýòî ïðèâåäåò ê ïåðåäåëó äåâåëîïåðñêîãî ðûíêà. «Ïîäîáíûå ïðîåêòû ïîä ñèëó ëèøü äåâåëîïåðàì ñ ìîùíûìè ðåñóðñàìè âðîäå òàêèõ, êàê ÏÈÊ èëè “Èíòåêî”», — ïîÿñíÿåò Íèêèòà Òîêàðåâ. Ìåíåå óäà÷ëèâûå ñòðîèòåëè áóäóò ïîãëîùåíû èëè âûäàâëåíû èç áèçíåñà.

Âïðî÷åì, ñîçäàòåëåé «ãîðîäîâ â ãîðîäå» ìîãóò ïîäñòåðåãàòü íåîæèäàííûå ðèñêè. «Îñíîâíîé íåãàòèâ, êîòîðûé ìîæåò áûòü ñâÿçàí ñ “ãîðîäîì â ãîðîäå”, — ýòî åãî çàâèñèìîñòü îò îïðåäåëåííîé îòðàñëè èëè ðûíêîâ, — îáúÿñíÿåò Ïàíè÷. —  ñëó÷àå, ñêàæåì, ôîíäîâîãî êðèçèñà áëàãîñîñòîÿíèå æèòåëåé îáîñîáëåííûõ ãîðîäêîâ ìîæåò óïàñòü ñèëüíåå, ÷åì ó æèòåëåé áîëüøîãî ãîðîäà».

 ñëó÷àå ýêîíîìè÷åñêèõ ïîòðÿñåíèé ïðåñòèæíûé íåêîãäà ðàéîí â äâà ñ÷åòà ìîæåò ïðåâðàòèòüñÿ â ãåòòî. Ïðàâäà, ñåãîäíÿ òàêîé ñöåíàðèé íèêòî âñåðüåç íå ðàññìàòðèâàåò. Âðÿä ëè íàéäåòñÿ ðîññèÿíèí, êîòîðûé íå õîòåë áû ïðèêóïèòü êâàðòèðó â «ãîðîäå â ãîðîäå».



Àâòîð: Ìàðèíà Õîâðàòîâè÷ Ãàçåòà «Âåäîìîñòè»
http://realtylaw.ru/newsall/news/2007/10/02/news_2161.html?curPos=340 Игра в городки %C8%E3%F0%E0+%E2+%E3%EE%F0%EE%E4%EA%E8 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fnewsall%2Fnews%2F2007%2F10%2F02%2Fnews_2161.html%3FcurPos%3D340


Óñëóãè àäâîêàòîâ
Êîíñóëüòàöèè àäâîêàòîâ
Àäâîêàòû "Ïðàâîâîé çàùèòû" ïðîâîäÿò

Áåñïëàòíûå êðàòêèå êîíñóëüòàöèè ïî òåëåôîíó.

Ïí-ñá ñ 11 äî 18

Òåëåôîí
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Ïðèñîåäèíèòüñÿ ê ãðóïïàì êîëëåãèè àäâîêàòîâ "Ïðàâîâàÿ çàùèòà" â ñîöñåòÿõ:

Þðèñò-îí-ëàéí
Äîëåâîå ñòðîèòåëüñòâî
Äîëåâîå ñòðîèòåëüñòâî : ïîñëåäíèå îáñóæäåíèÿ ñòðîèòåëüíûõ è ðèýëòîðñêèõ êîìïàíèé

25.03.2024 - À êòî-íèáóäü ðåàëüíî èùåò äðóãèõ ó÷ðåäèòåëåé ïèðàìèä?
Àðñåí
Äîáðûé äåíü. Îëåã, êàê âåðíóòü äåíüãè ïîòðà÷åííûå â êîìïàíèè ÂÍË....
19.09.2018 - íîâîñòðîéêà îò "Ìîñýíåðãîñòðîÿ"
Ãåîðãèé
Ïîñëå óõîäà Â.Âåäåíååâà è Â. Ïåðîâà ñëóæáà ãëàâíîãî èíæåíåðà ïðåêðàòèëà ñóùåñòâîâàíèå. È âñå " çàâîäû, ïàðàõîä...
10.09.2007 - áàíêðîòñòâî
Àëåêñåé
Èíòåðåñíî, ÷òî òåïåðü äåëàòü ñîèíâåñòîðàì Àêâèñòðîé Ê? Ïîäàâàòü òîæå â ñóä?...
Äîëåâîå ñòðîèòåëüñòâî : ïîñëåäíèå îáñóæäåíèÿ îáúåêòîâ ñòðîèòåëüñòâà

27.03.2023 - ÞÑÈÒÅÊ

Êîãäà ïëàíèðóåòñÿ ñíîñ óãëîâîãî äîìà ×åõîâà61...
29.10.2017 - Êîììåíòàðèé
ßí
Ìû â òàêîì äîìå âçÿëè, äîâîëüíû íà âñå 100%, ïî ñîîòíîøåíèþ öåíà/êà÷åñòâî ëó÷øå ïðåäëîæåíèÿ íå íàøëè. Êîíå÷íî ...
30.01.2017 - Òåðëåöêèé ïàðê (Ìîñêîâñêèå îêíà)
àäâîêàò Àíäðåé Âàëåðüåâè÷ Ðåáðèêîâ
Èíôîðìàöèÿ äëÿ äîëüùèêîâ ÆÊ "Òåðëåöêèé ïàðê". 15 ôåâðàëÿ 2017 ãîäà ñîñòîèòñÿ î÷åðåäíîå çàñåäåíèå ïî ðàññìîòðåí...
Ïðîáëåìíûå çàñòðîéùèêè. Èíôîðìàöèÿ. Êîììåíòàðèè. Îáùåíèå ñîèíâåñòîðîâ. Ñóäåáíûå äåëà
Ñîãëàñîâàíèå ïåðåïëàíèðîâîê æèëûõ è íåæèëûõ ïîìåùåíèé
Ñîãëàñîâàíèå ïåðåïëàíèðîâîê îò çàêàçà òåõíè÷åñêîãî çàêëþ÷åíèÿ è ïðîåêòà äî ïîëó÷åíèÿ ðàçðåøåíèÿ. Óçàêîíåíèå ðàíåå ñäåëàííîé ïåðåïëàíèðîâêè. Ñëîæíûå ñëó÷àè.
Ïîäðîáíåå >>>>
Òàìîæíÿ. ÂÝÄ.
Îáëàêî òåãîâ
Íà ïðàâàõ ðåêëàìû
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Äèçàéí Irrabagon design
      ßíäåêñ öèòèðîâàíèÿ