Планы правительства Москвы по созданию в городе большого числа доходных домов являются трудновыполнимыми.

Планы правительства Москвы по созданию в городе большого числа доходных домов являются трудновыполнимыми, считает Сергей Лупашко, президент Группы компаний "Рескор". "Если такие дома будут создаваться за счет городского бюджета - тут проблем нет, вопрос только в наличии необходимого количества денег, - говорит эксперт. - А вот идея привлечь к проекту частных инвесторов выглядит сомнительной".

Как отметил С.Лупашко, сегодня экономика строительства такова, что девелоперу намного выгоднее распродать построенные квартиры, чем заниматься сдачей их в наем. Стимулировать развитие доходных домов город мог бы только одним способом: предоставив частным инвесторам им какие-то льготы - например, снизив плату за подключение дома к инженерным сетям. Однако конкретных предложений от городских властей на эту тему пока не прозвучало. Кроме того, возникает и вопрос о гарантиях правительству Москвы. "Инвестор может использовать льготы при строительстве, а потом дом продать. Причем можно сделать это через цепочку фирм - так, что в итоге концов не найдешь", - говорит руководитель "Рескора".

О планах создания большого количества доходных домов сообщил в конце прошлой недели заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев. По его словам, соответствующая концепция уже разработана, документы направлены на согласование в столичное правительство. "До 2012 года планируется ввести 70-80 бюджетных домов, которые будут находиться на балансе города, и 250-300 коммерческих, принадлежащих на правах собственности физическим и юридическим лицам", - сказал Н.Федосеев.