Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
В Подмосковье в отличие от столицы цены на жилье определяются рынком
Специалисты полагают, что рост стоимости жилья в последнее время связан с резким скачком цен на стройматериалы — прежде всего цемента. За прошедшее с января время цены на строительные материалы выросли в среднем на 20—30%, цемент подскочил вообще на все 60%, и многие эксперты увидели здесь следы спекулятивных продаж. Ведь если меры не будут приняты, космические цены на стройматериалы повлекут за собой неминуемое повышение и без того заоблачных цен на недвижимость.
“Строительные материалы составляют в структуре себестоимости строительства от 50 до 58%, — говорит президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман еще в октябре. — Именно поэтому так необходимо стабилизировать цены в этом сегменте. Масштабы роста цен на стройматериалы так значительно влияют на темпы роста себестоимости строительства, что она скоро реально будет “подпирать” первичный рынок жилья и заставит застройщиков повышать цены”.
Интересное исследование на днях опубликовал “Росгосстрах”. По мнению его аналитиков, непомерная стоимость квадратного метра уже привела к тому, что порядка 42% столичных новостроек простаивают в ожидании покупателей — у покупателей (за исключением элитного сегмента) просто нет таких космических сумм, чтобы приобрести такое необходимое жилье. Тем, кто все еще не верит в то, что ценовой пузырь на рынке недвижимости удерживается искусственно, стоит взглянуть на подмосковные Мытищи — новый квартал новостроек стоит незаселенным, и очереди из покупателей тоже не видно: к ценам не подступиться. Подрядчики пошли на то, чего давно не делали в Москве, — начали внутреннюю отделку помещений. Но даже этот “подарок” покупатели пока не оценили.
“В Подмосковье в отличие от столицы цены на жилье определяются рынком”, — уверен министр строительства Московской области Евгений Серегин. По его мнению, в Москве цены искусственно завышены, “у нас же все регулируется рынком”. По его словам, с начала года уровень продаж в Подмосковье упал и строители тут же немного опустили цену. “Если до конца года уровень продаж станет еще меньше, значит, цена на подмосковную недвижимость будет еще ниже”, — подчеркнул он.
Цены на жилье пока не соответствуют платежной способности основной части населения. И улучшение жилищных условий кажется для многих жителей московского региона фантастическим сном. Выходов два — либо жить “одним колхозом”, либо брать квартиру в ипотеку. Сопоставляя вышеперечисленные факты, а также возможность радикальных перемен на столичном стройрынке после выборов президента, становится ясно, что сейчас далеко не самое благоприятное время для приобретения недвижимости, если, конечно, у вас нет лишних пары-тройки миллионов.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
