Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Подмосковные дольщики подают в суд на ЗАО "Жилстройинвест"
Дольщики, вложившие деньги в строительство дома на улице дачный проезд, 17 в городе Наро-Фоминск Московской области, обратились с жалобой на ЗАО «Жилстройинвест». При оформлении актов приема-передачи квартир в построенном доме представители компании требуют, чтобы соинвесторы доплатили по 100000 рублей за 1 м жилья, если площадь квартиры больше оговоренной в изначальном соглашении. Это в четыре раза превышает стоимость, указанную в договоре.
Кроме того, уточнение площади не подтверждается соответствующим документом – техническим паспортом ПИБ. В случае, если фактическая площадь меньше, деньги не возвращаются, хотя это и противоречит договору.
Помимо этого «Жилстройинвест» требует, чтобы дольщики заключили с компанией договор на управление и обслуживание жилого дома и придомовой территории на 6 месяцев вперед по ценам, в 2-3 раза превышающим среднегородские. Возражение о том, что подобный договор может заключить только собственник, а не дольщик, не принимается. В случае отказа акт приема-передачи не выдается соинвестору.
Дольщикам, которые согласились с требованиями ЗАО «Жилстройинвест» и подписали договоры и дополнительные соглашения и внесли деньги, выдают акты не с подписью директора, а с факсимиле, и не выдают акт сверки, что необходимо при регистрации в ФРС. При этом необходимые документы в ФРС ЗАО «Жилстройинвест» не предоставил, что делает невозможной регистрацию прав собственности. Единственный выход в такой ситуации - это обращение в суд. Часть дольщиков уже подала в суд, и 24 июля состоялось предварительное слушание. Представитель ЗАО «Жилстойинвест» на заседании отсутствовал, прислав ходатайство об отсрочке. Выиграв дело в суде, дольщики смогут зарегестрировать право собственности в ФРС без актов приема передачи и предоставления пакета документов «Жилстройинвестом» в ФРС - в судебной практике подобные преценденты уже были.
Однако существует еще одна проблема – недоделки в строительстве. Устранять их дольщикам придется, организовав свое ТСЖ – в этом случае у них появится возможность контролировать расход собственных средств. Возврат денег, потраченных на устранение недоделок, «Жилстройинвестом» осуществлен не будет, так как на счетах компании отсутствуют необходимые для этого средства.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
