Точечную застройку сменила комплексная реконструкция

Как пишет «Московская перспектива», недавно принятый Градостроительный кодекс Москвы, позволяет понять не только что и где будет строиться в городе, но и какова документальная процедура оформления разрешений на строительство.

Уже более года в стройкомплексе работает телефонная «горячая линия» по проблемам так называемой «точечной» застройки. За это время накал проблемы не просто снизился, а практически сходит на нет. И теперь абсолютно ясно обозначены приоритеты градостроительной политики столичных властей – застройка и реконструкция районов будет вестись комплексно, то есть одновременно с возведением жилых домов будет строиться вся необходимая инфраструктура.

Пример - идея комплексной застройки микрорайона «Калошино-А» района Гольяново в Восточном административном округе. Предпроектные предложения по данному объекту прошли обсуждения на очередном заседании Общественного совета при мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города.

Два года назад был разработан и утвержден план реконструкции этого района, куда вошли строительство трех новых домов, объектов культурно-бытового обслуживания, реконструкция пятиэтажных домов несносимых серий, реконструкция инженерных коммуникаций. По плану на свободных земельных участках должны быть построены жилые дома для ветеранов ФСБ России.

Однако местные жители, изучив план предстоящих работ, выразили свое несогласие. Причем москвичи сумели организоваться и сформулировать требования не в виде пространных лозунгов типа: «Не хотим никакого строительства!», а списком конкретных и конструктивных предложений. Например, вместо реконструкции пятиэтажек они предложили полностью снести такие дома, безжалостно расправиться и с девятиэтажками, тогда как по проекту перед ними планировалось строительство новых зданий. В конечном итоге после тщательного анализа предложений жителей специалисты согласились с мнениями оппонентов и внесли кардинальные изменения в план реконструкции района.

Теперь согласно скорректированному документу в этом районе сформирован единый фронт застройки вдоль Щелковского шоссе с участками общественной и жилой застройки с размещением разноэтажных (2-7 этажей) объектов культурно-бытового, торгового, досугового назначения, а также административных и офисных помещений. Следует отметить, что жилые дома предполагается строить по индивидуальному проекту переменной этажности (14-22 этажа), и все они будут с первыми нежилыми этажами и подземными парковками. Кроме того, предусмотрено строительство дополнительного комбинированного надземно-подземного гаражного комплекса.

Для планомерного переселения людей предполагается поэтапное строительство десяти жилых корпусов плюс тех трех домов для ветеранов спецслужб. Для так называемого «волнового переселения» часть домов будут построены опережающими темпами. Комплексная реконструкция микрорайона предполагает и качественное улучшение инфраструктуры - строительство новых дошкольных учреждений, пристройки к общеобразовательной школе, - пишет "Московская перспектива".

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!