Проблемный объект Министерства обороны становится еще более проблемным.

В Арбитражном суде Московской области принято к производству исковое заявление Министерства обороны РФ и ФГУ «4 ЦНИИ» МО РФ о признании недействительным Инвестиционного контракта № 2/1/15294 от 03.01.2003 года. Пунктом 5.4. Контракта предусмотрено, что доля ООО «Фирмы Альфа-Дизайн» в распределении жилой площади объекта составляет 77,5%. Пунктом 3.2. определено, что, реализуя свою долю, Инвестор осуществляет вложение собственных и привлеченных средств в форме инвестиций, необходимых для полного финансирования Объекта.

На основании договоров долевого участия в строительстве жилого комплекса, составленных во исполнение реализации Инвестиционного контракта № 2/1/15294 от 03.01.2003 года, ООО «Фирма «Альфа-Дизайн» в 2003-2005 годах были привлечены денежные средства 500 соинвесторов-физических лиц в размере около 28 млн. долларов США. Оплата за квартиры нами была произведена по рыночным ценам, в полном объеме, на дату заключения договоров. Претензий по оплате со стороны Инвестора к соинвесторам не предъявляются.

В рамках реализации проекта возведено 2 семнадцатиэтажных монолита первой очереди, обложены кирпичом до 15 и 11 этажей, частично возведены межквартирные перегородки, произведено остекление 4 этажей одного из домов. По второй очереди закончены земляные работы и заливка фундамента с подвальными помещениями.

С 2005 года строительные работы на объекте полностью остановлены, денежные средства соинвесторов выведены с расчетного счета организации и в течение четырех лет незаконно используются Инвестором не по прямому назначению. В рамках уголовного дела, против генерального директора ООО «фирма «Альфа-Дизайн» Титберидзе Б.Г., соинвесторы признанаются потерпевшими. На сегодняшний день дело находится в стадии рассмотрения.

Инициативной группой проведен анализ причин остановки строительства, который полностью подтверждается выводами решения Арбитражного суда Московской области от 30.04.08 года по делу А41-К1-20679/07, актом проверки ФАУФИ от 30.10.06 года, многочисленными ответами Генеральной и Главной военной прокуратур Российской Федерации, Распоряжениями и актами Собственника земельного участка (Росимущества).

Поводом к прекращению финансирования Инвестором послужили неправомерные действия (бездействия) должностных лиц Министерства обороны РФ, выразившиеся в отсутствии:

- положительного заключения Мособлгосэкспертизы по проекту;

- надлежащим образом оформленных земельно-правовых отношений;

- разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом исполнительной власти.

В решении, Арбитражного суда Московской области от 30.04.08 года конкретно указано, что ответчиками - Министерством обороны РФ и ФГУ «4 ЦНИИ МО РФ», были ненадлежащим образом исполнены принятые на себя обязательства по Инвестиционному контракту №2/1/15294 от 03.01.2003 г.

В акте проверки ФАУФИ от 30.10.06 года отражено, что КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ Минобороны и ФГУ «4 ЦНИИ МО РФ» в течение более трех лет не оформлены правоустанавливающие документы на земельный участок, площадью 6,1 га, вовлеченный в хозяйственный оборот, не оформлены договор аренды земельного участка, разрешение на строительство в установленном порядке не получено.

Со стороны Заказчика строительства – КЭУ г. Москвы МО РФ, Землепользователя ФГУ 4 ЦНИИ МО РФ, Собственника земельного участка – ФАУФИ, ранее рассматривалась возможность расторжения Инвестиционного контракта. Вместе с тем, должностные лица Федеральных органов власти заявляют, что право требования у соинвесторов возможно только к существующему Инвестору, не желая признавать свою ответственность за сложившуюся ситуацию. В случае признания недействительным оспариваемого Инвестиционного контракта, мы не можем требовать от Минобороны России исполнения обязательств по вышеназванному контракту.

Поскольку Инвестором строительства наши денежные средства привлекались на основании Инвестиционного контракта № 2/1/15294 от 03.01.2003 года и нами выполнены по нему все предусмотренные обязательства, а непосредственные участники (Заказчиком, Землепользователем и Инвестором) взятые на себя договорные обязательства не выполнили, то именно ими грубо нарушено наше право на жилье, предусмотренное ст. 40 Конституции РФ.

От соинвесторов скрываются истинное положение дел и планы Министерства обороны по разрешению кризисной ситуации, предоставляется ложная информация. Собственником земельного участка и Министерством обороны РФ не разработаны и не представлены обманутым соинвесторам правовые гарантии, в случае расторжения Инвестиционного контракта, получения ими без доплат жилья, с аналогичными потребительскими свойствами и в объеме, соответствующем оплаченному.

В случае признания Арбитражным судом недействительным (по вине государственных должностных лиц) Инвестиционного контракта № 2/1/15294 от 03.01.2003 года мы остаемся без денег и без квартир, как тысячи семей гражданских соинвесторов, оплативших строящееся жилье на других объектах, где заказчиком являлось Министерство обороны.

Для многих из нас сложившаяся ситуация, в связи с длительной остановкой строительства, уже является безысходной, т.к. самостоятельно, без поддержки государства, рассчитывая только на свои силы, продав имеющееся жилье, вложив все сбережения, оформив ипотечные кредиты, заняв денег у друзей и родственников, мы решили улучшить жилищные условия, оплатив еще в 2004-2005 годах рыночную стоимость строящихся квартир. В течение пяти лет мы вынуждены жить в своей стране, как БОМЖи, без прав и социальных гарантий, не имея постоянного места жительства, снимая за огромные деньги жилье, выплачивая непомерные ипотечные кредиты. Мы не можем спокойно работать, рожать детей, находимся в состоянии постоянного стресса, теряем здоровье, у многих, не выдержав психологических потрясений, разрушаются семьи, умирают родственники. В возрасте 50 и более лет мы уже не в силах повторно заработать средства на покупку другого жилья по рыночной стоимости и оформить ипотеку. При признании Инвестиционного контракта недействительным, мы теряем последнюю надежду в получении нашего оплаченного жилья, в возможность существующей государственной власти навести порядок в наиболее значимой социальной сфере.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!