Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
$2 тыс. за "квадрат". Рынок жилья может нащупать второе дно
Российский рынок жилой недвижимости, как и фондовый, может нащупать второе дно, уверяют эксперты. Они не исключают снижения стоимости кв. метра в столице до $2 тыс.
Такой писсеместический прогноз сделал генеральный директор компании «Индикаторы рынка недвижимости» (портал IRN.RU) Олег Репченко в четверг на конференции "Рынок недвижимости и финансов 2009: стратегии и рекомендации". Между тем, говоря о более реальном дальнейшем развитии событий на рынке жилья в столице, О.Репченко предположил, что весной снижение цен остановится и ситуация на рынке начнет выравниваться, в связи с чем объем сделок с жилой недвижимостью увеличится. "Период стагнации или период перехода рынка в другую ситуацию продлится четыре-восемь месяцев. Сейчас с начала кризиса прошло уже шесть месяцев", - сказал эксперт. По его мнению, платежеспособный спрос на рынке недвижимости упал, но сохранился отложенный спрос. "Терпение людей с выжидательной позицией исчерпывается, и, вероятно, весной они выйдут на рынок. Однако не стоит ожидать активности инвесторов и появления ипотечных сделок", - прогнозирует эксперт. "В связи с тем, что девальвация в России была плавной, многие перевели денежные накопления в доллары США, соответственно получили бонус на разнице курсов. Сейчас они получили возможность покупать жилье, благодаря снижению долларовых цен на недвижимость в столице на 30%", - считает эксперт. "Кроме того, никто не отменял столичный рынок, где происходит обмен и реализация жилья по схеме "цепочек", и люди с добавлением определенной суммы могут улучшить свои жилищные условия", - считает О.Репченко. По его прогнозу, стабилизации цен на определенном уровне поможет запустить сделки на вторичном рынке. «Сейчас предложений в новостройках в готовом состоянии довольно мало, и они будут понемногу вымываться с рынка, избыточное предложение исчезнет», - считает аналитик. Дальнейшее снижение цен на жилье в столице будет, скорее всего, небольшим, прогнозирует специалист. "Те 30% уже дали потенциал для оживления рынка. Сейчас средняя цена кв. метра в Москве составляет $4,5 тыс. Вероятно, в ближайшие два-четыре месяца они могут достигнуть уровня $4-4,2 тыс. за квадратный метр", - заявил О.Репченко. Он добавил, что, возможно, цены задержатся на этом уровне на полгода. Но эксперт не исключает и дальнейшего падения цен на жилье еще через полгода после фиксации. «Скорее всего, планка в $4-4,2 тыс. за «квадрат» не упадет до конца 2009 года», - говорит эксперт. Более того, по его словам, в ближайшие месяцы «выстрелит» отложенный спрос и будут активизироваться сделки на вторичном рынке жилья. «Это немного оживит рынок, и продажи на вторичном рынке вернутся», - подытожил О.Репченко.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
