Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Дом сдан, а дольщикам не легче
Строительство жилого дома на Велозаводской улице продолжается более пяти лет. За это время застройщик ЗАО «Корпорация «СХолдинг» сменил трех подрядчиков. В 2007 году недостроенный дом был сдан Государственной комиссии. Между тем, по словам соинвесторов, строительство объекта не завершено по сей день. Недавно Правительство Москвы приняло решение оказать финансовую помощь застройщику, однако, как заявляют дольщики, срок предоставления денежных средств указан не был. А это значит, что соинвесторам остается только ждать и надеяться, что их дом когда-нибудь будет достроен.
По словам участников долевого строительства жилого дома по адресу улица Велозаводсвкая, владение 2, первый официальный срок ввода объекта в эксплуатацию был назначен на декабрь 2004 года. Тем не менее, к концу августа 2006 года дом имел лишь 6-7 этажей в первой и второй секциях, 3 этажа в третьей и только цокольный этаж в четвертой и пятой секциях. Как утверждают дольщики, в дальнейшем строительство было приостановлено и возобновилось только после очередной смены подрядчика. По их данным, начиная с конца осени 2007 года работы на объекте в очередной раз практически замерли, и такая ситуация просуществовала до весны 2008 года, когда работы на объекте были полностью прекращены.
Как утверждают участники долевого строительства, в нарушение норм законодательства в 2007 году в отношении дома был подписан акт приемки. Данный факт в телефонном разговоре был подтвержден соинвесторам в Мосгоркомстате, где дом на Велозаводской с сентября 2007 года числится как сданный.
Начиная с сентября 2008 года, граждане неоднократно обращались в Префектуру ЮАО и Департамент строительства Москвы за разъяснениями, однако, по их словам, ситуацию со сдачей недостроенного дома чиновники комментировать отказывались. Не получив ответов от столичных властей, дольщики приняли решение провести акцию протеста, которая была сорвана сотрудниками правоохранительных органов, разогнавшими пикет у здания Префектуры.
Как сообщают дольщики, к настоящему времени строительство дома так и не было завершено. При этом состояние дома вызывает у них реальные опасения: в третьей и четвертой секциях отсутствуют бетонные плиты-перекрытия на помещениях, в которых расположены подъемные механизмы лифтов, которые уже установлены и ржавеют под открытым небом. Дольщики подчеркивают, что в случае замерзания воды, проникающей в швы и стыки элементов конструкции, существует реальная угроза начала разрушения объекта.
По оценкам соинветоров, на завершение строительство требуется около 88 миллионов рублей и около 30-55 миллионов на устранение брака. По их сведениям, такими средствами компания не располагает.
В январе 2009 года участники долевого строительства получили письма, в которых сообщалось о решении Правительства Москвы предоставить застройщику денежные средства на завершение строительства жилого дома за счет компенсаций затрат, понесенных им при реализации другого инвестиционного контракта. Однако, по словам дольщиков, в письмах не сообщается ни о сроках предоставления денежных средств, ни о механизме контроля над целевым использованием денег инвестором. В результате, пострадавшие соинвесторы вновь оказались в ситуации неопределенности. Они опасаются, что условиях кризиса столичные власти не скоро найдут средства на достройку их дома.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
